Appartement de 1 pièces à Balvanera — photo 1 sur 81 / 8 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 1 pièces à Balvanera

Viamonte 2400

AgenceEn ligne depuis 9 jours

Les données

Surface totale
35 m²
Couverte
32 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
11 ans (2015)
Orientation
Norte
Places de parking
0
Expensas
ARS 150 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Debora Ventura. monoambiente al frente con balcón Y amenities en ubicación estratégica apto profesional. Excelente oportunidad para vivir o invertir en un monoambiente al frente, luminoso y con balcón, ubicado en Balvanera, a pasos de Barrio Norte, en una zona estratégica y de alta demanda. La propiedad se encuentra en un entorno privilegiado, cerca de importantes facultades y de los mejores centros comerciales, lo que la convierte en una alternativa especialmente atractiva para estudiantes, profesionales y personas que buscan tener todo al alcance de la mano. La cercanía con Barrio Norte suma además un importante diferencial de ubicación, conectividad y servicios. Monoambiente al frente, con muy buena luminosidad y excelente aprovechamiento de los espacios. Balcón, que aporta un espacio exterior propio y mayor amplitud al ambiente. Ambiente único con múltiples posibilidades de distribución y adaptación según las necesidades del propietario. +Seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y comodidad durante todo el día. +Pileta, ideal para disfrutar y relajarse sin salir del edificio. +Laundry, un servicio práctico que suma comodidad a la vida cotidiana. +Terraza con parrilla, espacio ideal para disfrutar al aire libre y compartir reuniones. Apto profesional, una característica especialmente valorada por quienes buscan combinar vivienda y actividad laboral. Apto comercial, ampliando las posibilidades de uso e inversión de la propiedad. Excelente alternativa para vivir, trabajar, alquilar o invertir, gracias a la combinación de ubicación, características y amenities del edificio. Una propiedad que reúne atributos muy buscados en el mercado: luminosidad, balcón, disposición al frente, seguridad 24 hs, pileta, laundry, terraza con parrilla y una ubicación estratégica en Balvanera, a pasos de Barrio Norte. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESESPSP80 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 074/m²fourchette USD 1 537–2 380/m² · pour cette surface USD 53 789–83 294
+10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 79 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 72 576.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -1,8 % âge · +0,9 % sécurité du quartier · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Cã“Rdoba à 350 m (4 min à pied) · 22 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101
97
Sécurité1 493 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
4
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsPlaza Dr. Bernardo A. Houssay à 380 m · 1 à moins de 500 m
63
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,2 km
86
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 350 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 380 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTÉcole · Nivel secundario común · 110 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 380 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 660 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversité · 220 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversité · 380 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 310 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariat · 680 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.