Apartamento de 1 ambientes em Balvanera — foto 1 de 81 / 8 · 13 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 1 ambientes em Balvanera

Viamonte 2400

Imobiliária10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
35 m²
Coberta
32 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
11 anos (2015)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 150.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Debora Ventura. monoambiente al frente con balcón Y amenities en ubicación estratégica apto profesional. Excelente oportunidad para vivir o invertir en un monoambiente al frente, luminoso y con balcón, ubicado en Balvanera, a pasos de Barrio Norte, en una zona estratégica y de alta demanda. La propiedad se encuentra en un entorno privilegiado, cerca de importantes facultades y de los mejores centros comerciales, lo que la convierte en una alternativa especialmente atractiva para estudiantes, profesionales y personas que buscan tener todo al alcance de la mano. La cercanía con Barrio Norte suma además un importante diferencial de ubicación, conectividad y servicios. Monoambiente al frente, con muy buena luminosidad y excelente aprovechamiento de los espacios. Balcón, que aporta un espacio exterior propio y mayor amplitud al ambiente. Ambiente único con múltiples posibilidades de distribución y adaptación según las necesidades del propietario. +Seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y comodidad durante todo el día. +Pileta, ideal para disfrutar y relajarse sin salir del edificio. +Laundry, un servicio práctico que suma comodidad a la vida cotidiana. +Terraza con parrilla, espacio ideal para disfrutar al aire libre y compartir reuniones. Apto profesional, una característica especialmente valorada por quienes buscan combinar vivienda y actividad laboral. Apto comercial, ampliando las posibilidades de uso e inversión de la propiedad. Excelente alternativa para vivir, trabajar, alquilar o invertir, gracias a la combinación de ubicación, características y amenities del edificio. Una propiedad que reúne atributos muy buscados en el mercado: luminosidad, balcón, disposición al frente, seguridad 24 hs, pileta, laundry, terraza con parrilla y una ubicación estratégica en Balvanera, a pasos de Barrio Norte. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESESPSP80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.074/m²faixa USD 1.537–2.380/m² · para esta metragem USD 53.789–83.294
+10% vs. comparáveisPede USD 79.900; os comparáveis ajustados implicam USD 72.576.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -1,8 % idade · +0,9 % segurança do entorno · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Cã“Rdoba a 350 m (4 min a pé) · 22 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101
97
Segurança1.493 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
4
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 380 m · 1 em 500 m
63
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
86
  • SCã“RdobaMetrô · Línea H · 350 m
  • SFacultad De MedicinaMetrô · Línea D · 380 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscola · Nivel secundario común · 110 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAEscola · Nivel primario común · 260 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 380 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 660 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidade · 220 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidade · 380 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 310 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 680 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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