1 / 5 · 20 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Balvanera
México 2400
Les données
- Surface totale
- 125 m²
- Couverte
- 68 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 20 ans (2006)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
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Venta, Balvanera, PH 3 ambientes con cochera, patio y terraza.
Mexico 2400 1
SICILIANO
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Web: inmobiliariasiciliano
Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano
Mat CUCICBA 8359
DESCRIPCION DE LA UNIDAD FUNCIONAL:
- 1 piso por escalera
- Ingreso por hall común.
PLANTA BAJA
- Cochera cubierta con portón.
PRIMER PISO
- Living comedor con doble altura.
- Toilette de recepción.
- Cocina independiente.
- Escaleras a segundo piso.
SEGUNDO PISO
- Hall de distribución.
- Primer dormitorio con puerta corrediza.
- Segundo dormitorio con placard.
- Baño completo con bañera.
- Patio descubierto.
- Escaleras a terraza.
TERRAZA
- Terraza propia descubierta.
- Espacio de lavadero.
- Parrilla con espacio de mesada.
SUPERFICIE SEGUN TITULO
Superficie total: 125,5 m2
Superficie cubierta: 68,77 m2
Superficie semicubierta: 6,64 m2
Superficie descubierta: 50,09 m2
Superficie cochera: 14,54 m2
INSTALACIONES:
*Instalación eléctrica
-Termotanque electrico.
*Instalación de agua
-Conexión para lavarropas
*Instalación de gas
-Cocina a gas.
-Estufa tiro balanceado (living comedor)
*Tanque de agua propio.
SERVICIOS valores:
ABL: $27.942
Aysa: en expensas.
Expensas: Ordinarias $69.310
Luz: $
Gas: $
ESTADO:
Buen estado de conservación.
Excelente luminosidad y ventilación.
ORIENTACION: Norte y Sur.
EDIFICIO
- Entre medianeras.
- PB + 2 pisos.
- 5 unidades funcionales.
- Escaleras. Sin ascensor.
- Año: 2005.
ACCESOS:
- Colectivos: 2, 8, 23, 41, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 101, 103, 118, 129, 168, 188.
- A 2 cuadras de Av. Belgrano
- A 2 cuadras de Av. Jujuy.
- A 2 cuadras de Av. Independencia.
- A 2 cuadras de la Plaza Velasco Ibarra.
- A 3 cuadras de la estación Venezuela de la línea de subte H.
- A 6 cuadras de Av. Entre Ríos.
- A 6 cuadras de Av. Rivadavia.
- A 6 cuadras de Av. San Juan.
- A 7 cuadras de la estación Pichincha de la línea de subte E.
- A 7 cuadras de la estación Alberti de la línea de subte A.
Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escaleras para ingresar a la misma y dentro de ella.
Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.
Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.
Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +9,5 % âge · -4,7 % salles de bains · -1,5 % surface · -1,3 % espaces verts · +1,2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 400 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 730 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAÉcole · Nivel primario común · 70 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EDR GUILLERMO CORREAÉcole · Nivel primario común · 220 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 880 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 290 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 530 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 320 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 610 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 800 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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