1 / 5 · Ещё в объявлении: 20Квартира, 3 комн., Balvanera
México 2400
Характеристики
- Общая площадь
- 125 м²
- Крытая
- 68 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 20 (2006)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta, Balvanera, PH 3 ambientes con cochera, patio y terraza.
Mexico 2400 1
SICILIANO
Hacenos tu consulta, contanos sobre tu búsqueda!
Coordiná una visita a esta propiedad.
Mail: info@inmobiliariasiciliano.com.ar
Tel/whatsapp: +5491124996636
Web: inmobiliariasiciliano
Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano
Mat CUCICBA 8359
DESCRIPCION DE LA UNIDAD FUNCIONAL:
- 1 piso por escalera
- Ingreso por hall común.
PLANTA BAJA
- Cochera cubierta con portón.
PRIMER PISO
- Living comedor con doble altura.
- Toilette de recepción.
- Cocina independiente.
- Escaleras a segundo piso.
SEGUNDO PISO
- Hall de distribución.
- Primer dormitorio con puerta corrediza.
- Segundo dormitorio con placard.
- Baño completo con bañera.
- Patio descubierto.
- Escaleras a terraza.
TERRAZA
- Terraza propia descubierta.
- Espacio de lavadero.
- Parrilla con espacio de mesada.
SUPERFICIE SEGUN TITULO
Superficie total: 125,5 m2
Superficie cubierta: 68,77 m2
Superficie semicubierta: 6,64 m2
Superficie descubierta: 50,09 m2
Superficie cochera: 14,54 m2
INSTALACIONES:
*Instalación eléctrica
-Termotanque electrico.
*Instalación de agua
-Conexión para lavarropas
*Instalación de gas
-Cocina a gas.
-Estufa tiro balanceado (living comedor)
*Tanque de agua propio.
SERVICIOS valores:
ABL: $27.942
Aysa: en expensas.
Expensas: Ordinarias $69.310
Luz: $
Gas: $
ESTADO:
Buen estado de conservación.
Excelente luminosidad y ventilación.
ORIENTACION: Norte y Sur.
EDIFICIO
- Entre medianeras.
- PB + 2 pisos.
- 5 unidades funcionales.
- Escaleras. Sin ascensor.
- Año: 2005.
ACCESOS:
- Colectivos: 2, 8, 23, 41, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 101, 103, 118, 129, 168, 188.
- A 2 cuadras de Av. Belgrano
- A 2 cuadras de Av. Jujuy.
- A 2 cuadras de Av. Independencia.
- A 2 cuadras de la Plaza Velasco Ibarra.
- A 3 cuadras de la estación Venezuela de la línea de subte H.
- A 6 cuadras de Av. Entre Ríos.
- A 6 cuadras de Av. Rivadavia.
- A 6 cuadras de Av. San Juan.
- A 7 cuadras de la estación Pichincha de la línea de subte E.
- A 7 cuadras de la estación Alberti de la línea de subte A.
Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escaleras para ingresar a la misma y dentro de ella.
Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.
Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.
Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +9,5 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -1,5 % площадь · -1,3 % зелёные зоны · +1,2 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 50 м · 120 м² · 2 комн. · 1912USD 458/m²с поправкой 798 · сходство 73
Квартира, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 70 м · 133 м² · 5 комн. · 1997USD 1 131/m²с поправкой 1 362 · сходство 70
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 200 м · 135 м² · 4 комн. · 1986USD 1 037/m²с поправкой 1 243 · сходство 69
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 450 м · 115 м² · 3 комн. · 1986USD 1 652/m²с поправкой 1 948 · сходство 65
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 240 м · 86 м² · 3 комн. · 1996USD 1 570/m²с поправкой 1 734 · сходство 63
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 50 м · 89 м² · 3 комн. · 1976USD 1 455/m²с поправкой 1 707 · сходство 61
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение76 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 400 м
- SAlbertiSubte · Línea A · 730 м
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAШкола · Nivel primario común · 70 м
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 м
- EDR GUILLERMO CORREAШкола · Nivel primario común · 220 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 м
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 880 м
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 290 м
- PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 530 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 320 м
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 610 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 800 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.