1 / 5 · 20 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Balvanera
México 2400
Ficha
- Metragem total
- 125 m²
- Coberta
- 68 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 20 anos (2006)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta, Balvanera, PH 3 ambientes con cochera, patio y terraza.
Mexico 2400 1
SICILIANO
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Web: inmobiliariasiciliano
Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano
Mat CUCICBA 8359
DESCRIPCION DE LA UNIDAD FUNCIONAL:
- 1 piso por escalera
- Ingreso por hall común.
PLANTA BAJA
- Cochera cubierta con portón.
PRIMER PISO
- Living comedor con doble altura.
- Toilette de recepción.
- Cocina independiente.
- Escaleras a segundo piso.
SEGUNDO PISO
- Hall de distribución.
- Primer dormitorio con puerta corrediza.
- Segundo dormitorio con placard.
- Baño completo con bañera.
- Patio descubierto.
- Escaleras a terraza.
TERRAZA
- Terraza propia descubierta.
- Espacio de lavadero.
- Parrilla con espacio de mesada.
SUPERFICIE SEGUN TITULO
Superficie total: 125,5 m2
Superficie cubierta: 68,77 m2
Superficie semicubierta: 6,64 m2
Superficie descubierta: 50,09 m2
Superficie cochera: 14,54 m2
INSTALACIONES:
*Instalación eléctrica
-Termotanque electrico.
*Instalación de agua
-Conexión para lavarropas
*Instalación de gas
-Cocina a gas.
-Estufa tiro balanceado (living comedor)
*Tanque de agua propio.
SERVICIOS valores:
ABL: $27.942
Aysa: en expensas.
Expensas: Ordinarias $69.310
Luz: $
Gas: $
ESTADO:
Buen estado de conservación.
Excelente luminosidad y ventilación.
ORIENTACION: Norte y Sur.
EDIFICIO
- Entre medianeras.
- PB + 2 pisos.
- 5 unidades funcionales.
- Escaleras. Sin ascensor.
- Año: 2005.
ACCESOS:
- Colectivos: 2, 8, 23, 41, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 101, 103, 118, 129, 168, 188.
- A 2 cuadras de Av. Belgrano
- A 2 cuadras de Av. Jujuy.
- A 2 cuadras de Av. Independencia.
- A 2 cuadras de la Plaza Velasco Ibarra.
- A 3 cuadras de la estación Venezuela de la línea de subte H.
- A 6 cuadras de Av. Entre Ríos.
- A 6 cuadras de Av. Rivadavia.
- A 6 cuadras de Av. San Juan.
- A 7 cuadras de la estación Pichincha de la línea de subte E.
- A 7 cuadras de la estación Alberti de la línea de subte A.
Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escaleras para ingresar a la misma y dentro de ella.
Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.
Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.
Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +9,5 % idade · -4,7 % banheiros · -1,5 % metragem · -1,3 % áreas verdes · +1,2 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 50 m · 120 m² · 2 amb. · 1912USD 458/m²ajustado 798 · similaridade 73
Apartamento de 5 ambientes em BalvaneraBalvanera · 70 m · 133 m² · 5 amb. · 1997USD 1.131/m²ajustado 1.362 · similaridade 70
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 200 m · 135 m² · 4 amb. · 1986USD 1.037/m²ajustado 1.243 · similaridade 69
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 450 m · 115 m² · 3 amb. · 1986USD 1.652/m²ajustado 1.948 · similaridade 65
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Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 50 m · 89 m² · 3 amb. · 1976USD 1.455/m²ajustado 1.707 · similaridade 61
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno76 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 400 m
- SAlbertiMetrô · Línea A · 730 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscola · Nivel primario común · 70 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EDR GUILLERMO CORREAEscola · Nivel primario común · 220 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 880 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 290 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 530 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 320 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 610 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 800 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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