Appartement de 4 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 4 pièces à Balvanera

Av. Pueyrredón Al 400

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
74 m²
Couverte
71 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
30 ans (1996)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

VENTA 4 AMBIENTES CON BALCóN AL FRENTE 3 DORMITORIOS BALVANERA
Av. Pueyrredón al 400 Balvanera, CABA
Valor: USD 108.000
74 m2 totales | 71 m2 cubiertos | 3 m2 de balcón
3 dormitorios
2 baños
6 piso al frente Orientación Norte
Excelente oportunidad en una ubicación estratégica de la ciudad. Departamento de 4 ambientes, muy luminoso, con balcón al frente y ventilación cruzada, ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional.
La propiedad cuenta con un amplio living-comedor, con piso flotante y salida al balcón con vista abierta sobre Av. Pueyrredón.
Dispone de dos dormitorios con placard, mientras que la dependencia de servicio con baño ofrece la posibilidad de utilizarse como tercer dormitorio, escritorio o espacio de trabajo.
La cocina es independiente, con espacio para comedor diario y horno a gas. Además, cuenta con lavadero independiente con cerramiento.
La unidad se encuentra recién pintada, posee pisos flotantes y equipos de aire acondicionado frío/calor.
Su ubicación ofrece una excelente conectividad, a metros de Av. Corrientes, próxima al Subte B, la estación Once del Ferrocarril Sarmiento, Av. Rivadavia y Shopping Abasto, con múltiples líneas de transporte y una amplia oferta comercial y gastronómica.
Una propiedad versátil, luminosa y con excelente potencial, en una ubicación de gran conectividad.
Expensas: $215.000 aprox.
Apto profesional.
Admite mascotas.
No apto crédito.
Consultanos para coordinar una visita.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSEESEP108 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 657/m²fourchette USD 1 427–1 951/m² · pour cette surface USD 105 617–144 354
-12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 108 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 122 604.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · +4,6 % âge · +1,2 % espaces verts · +0,9 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement62 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Pueyrredon à 140 m (2 min à pied) · 20 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 101, 115
100
Sécurité2 778 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlaza Miserere à 460 m · 1 à moins de 500 m
58
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 1,3 km
83
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 140 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 150 m
  • EPRESIDENTE MITREÉcole · Nivel primario común · 90 m
  • EEI Nº 05 DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 460 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 730 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 630 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 700 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 330 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 890 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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