1 / 5 · 11 de plus dans l'annonceAppartement de 5 pièces à Balvanera
Pres. Tte. Gral. Juan Domingo Perón Al 3000. Entre Ecuador Y Jean Jaures
Les données
- Surface totale
- 142 m²
- Couverte
- 128 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 100 ans (1926)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento 5 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal
Departamento al frente de 5 ambientes en planta baja con patio. Superficie total 142 m2. Son 128 m2 cubiertos + 14 m2 semicubiertos.
Hall / Recibidor 4 x 2.30 m, ventana con rejas de seguridad al boulevard. Pasillo corredor en L 8 x 1 m. 1er Dormitorio 3.30 x 3.30 m, ventana con rejas al boulevard. Baño 4 x 3 m, completo, ventila al patio. Gran cuarto multiuso 8 x 4 m, 2 ventanas al frente con rejas de seguridad (calle Perón). 2do Dormitorio 4 x 3 m, con entrepiso 3 x 2 m, ventana al patio. 3er Dormitorio 4.50 x 4.30 m. 4to Dormitorio 4 x 3.40 m, placard, ventana al patio, pequeño baño en suite 2 x 1 m, calefón eléctrico. Cocina comedor diario 3.40 x 3 m, calefón a gas natural, ventana al patio. Patio semicubierto 4.50 x 3.10 m, lavadero, techo rebatible.
Propiedad en buenas condiciones de uso y conservación, luminosa y ventilada (orientación este), necesita arreglos.
Apto profesional. Apto mascotas.
Edificio de 100 años de antigüedad estimada, 3 plantas, 43 unidades en total. Expensas $ 235.000 - (julio 2026)
Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194.
Subte estac. CARLOS GARDEL (Línea B), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H). Trenes: Estación Once (SARMIENTO).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-3575)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -14,7 % âge · -4,7 % salles de bains · +0,8 % espaces verts · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 450 m · 147 m² · 5 p. · 1957USD 1 088/m²ajusté 946 · similarité 70
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 140 m · 139 m² · 4 p. · 1961USD 1 079/m²ajusté 883 · similarité 70
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 320 m · 144 m² · 4 p. · 1936USD 1 389/m²ajusté 1 310 · similarité 69
Appartement de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 280 m · 116 m² · 5 p.USD 818/m²ajusté 755 · similarité 67
Appartement de 3 pièces à AlmagroAlmagro · 140 m · 139 m² · 3 p. · 1976USD 1 079/m²ajusté 868 · similarité 63
Appartement de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 390 m · 161 m² · 5 p. · 2026USD 932/m²ajusté 613 · similarité 62
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 300 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 300 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EEI Nº 05 DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EPRESIDENTE MITREÉcole · Nivel primario común · 300 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 240 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 410 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 560 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 820 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 700 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 710 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.