1 / 5 · 13 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Balvanera
Paso Al 600
Les données
- Surface totale
- 160 m²
- Couverte
- 140 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 30 ans (1996)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
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NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo.
SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -11,1 % âge · -4,7 % salles de bains · -3,4 % sécurité du quartier · -2,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 120 m · 166 m² · 4 p. · 1986USD 2 048/m²ajusté 2 462 · similarité 88
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 100 m · 160 m² · 4 p. · 2026 · parkingUSD 2 714/m²ajusté 2 245 · similarité 80
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 250 m · 160 m² · 4 p. · 2026USD 3 563/m²ajusté 3 351 · similarité 79
Appartement de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 120 m · 160 m² · 5 p. · 1976 · parkingUSD 2 000/m²ajusté 2 170 · similarité 79
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 150 m · 137 m² · 4 p. · 2022USD 2 774/m²ajusté 2 694 · similarité 75
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 360 m · 164 m² · 4 p.USD 1 213/m²ajusté 1 313 · similarité 75
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement59 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCorrientesSubte · Línea H · 330 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 340 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONÉcole · Nivel primario común · 160 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 260 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTÉcole · Nivel secundario común · 290 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 580 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 600 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 320 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversité · 340 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 150 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 830 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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