1 / 5 · 23 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Balvanera
Avenida Pueyrredón 700
Les données
- Surface totale
- 166 m²
- Couverte
- 158 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 40 ans (1986)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 -
Contacto: Lucas Xavier Cantor
Departamento amplio de 4 ambientes en Balvanera Venta
4 Ambientes con dependencia - Piso entero.
Piso 6.
Bajas expensas.
Muy luminoso.
Todo reciclado a nuevo.
Departamento amplio y luminoso, ubicado en el barrio de Balvanera, en una zona con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte y servicios.
La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, buena distribución, excelente entrada de luz natural y gran potencial, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,8 % âge · -2,5 % sécurité du quartier · -0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 120 m · 160 m² · 4 p. · 1996 · parkingUSD 1 988/m²ajusté 1 653 · similarité 88
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Appartement de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 180 m · 160 m² · 5 p. · 1976 · parkingUSD 2 000/m²ajusté 1 805 · similarité 78
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 320 m · 164 m² · 4 p.USD 1 213/m²ajusté 1 143 · similarité 77
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 410 m · 165 m² · 4 p. · parkingUSD 3 164/m²ajusté 2 607 · similarité 75
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 270 m · 160 m² · 4 p. · 2026USD 3 563/m²ajusté 2 787 · similarité 74
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement60 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCorrientesSubte · Línea H · 290 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 290 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONÉcole · Nivel primario común · 70 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 140 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 550 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 690 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 240 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversité · 370 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 170 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 890 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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