1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 5 pièces à Balvanera
Paso Al 700
Les données
- Surface totale
- 160 m²
- Couverte
- 145 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -19,6 % âge · +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -3,8 % sécurité du quartier · -1,3 % espaces verts · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 120 m · 159 m² · 5 p. · 2024 · parkingUSD 2 633/m²ajusté 1 997 · similarité 81
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 120 m · 160 m² · 4 p. · 1996 · parkingUSD 1 988/m²ajusté 1 832 · similarité 79
Appartement de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 120 m · 169 m² · 5 p. · 2024USD 2 733/m²ajusté 2 400 · similarité 78
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 180 m · 166 m² · 4 p. · 1986USD 2 048/m²ajusté 2 269 · similarité 78
Appartement de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 230 m · 140 m² · 5 p. · 1996USD 1 857/m²ajusté 1 836 · similarité 75
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 125 m² · 4 p. · 1976 · parkingUSD 1 840/m²ajusté 1 765 · similarité 74
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement60 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 260 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 440 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTÉcole · Nivel secundario común · 240 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONÉcole · Nivel primario común · 240 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 310 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 510 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 520 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversité · 250 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 270 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 270 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 800 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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