Appartement de 2 pièces à Balvanera — photo 1 sur 81 / 8 · 19 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 2 pièces à Balvanera

Combate De Los Pozos Al 700

AgencePubliée hier

Les données

Surface totale
36 m²
Couverte
36 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Este
Places de parking
0
Expensas
ARS 223 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 2 ambientes ubicado en 4° piso al frente, totalmente reciclado A nuevo y listo para habitar en Balvanera. Una propiedad funcional, ideal para primera vivienda o inversión de renta inmediatacaracterísticas Y estado: -Ubicación: 4° Piso al Frente. -Disposición: Orientación Este, gran luminosidad natural. -Renovación integral: Pisos nuevos, aberturas de aluminio, instalación eléctrica a nuevo, cocina y baño completamente remodelados. -Distribución: Living comedor con cocina americana integrada, dormitorio con placard y baño completo. -Estado: Vacío, listo para mudarseubicación Y conectividad: -A 100 metros de Av. Independencia y Av. Entre Ríos. Cercanía inmediata a estación de subte y múltiples líneas de colectivo. condiciones Y financiación: -Apto Crédito Hipotecario. -Opción de financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50% del valor, cuotas fijas de 1 a 5 años (tasas desde 9, 5% tna). Pregúntanos cómo acceder. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com. Nota sobre imágenes: La publicación incluye renders ilustrativos de amoblamiento propuesto y fotografías del estado real del inmuebleCorredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetticucicba 6630La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadasa la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentesy al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliariosque no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPSP64 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 598/m²fourchette USD 1 490–1 774/m² · pour cette surface USD 53 657–63 854
+11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 64 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 57 532.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,8 % âge · +1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh à 640 m (8 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 98, 129, 150
85
Sécurité1 103 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
29
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsAlfonsina Storni à 730 m · 0 à moins de 500 m
28
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 610 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 640 m
  • SPichinchaSubte · Línea E · 760 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03École · Nivel secundario común · 100 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 610 m
  • PAlfonsina StorniEspace vert · Plazoleta · 730 m
  • PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 790 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversité · 390 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversité · 390 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 650 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 920 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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