Apartamento de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 81 / 8 · 19 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 2 ambientes em Balvanera

Combate De Los Pozos Al 700

ImobiliáriaAnunciado ontem

Ficha

Metragem total
36 m²
Coberta
36 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 223.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 2 ambientes ubicado en 4° piso al frente, totalmente reciclado A nuevo y listo para habitar en Balvanera. Una propiedad funcional, ideal para primera vivienda o inversión de renta inmediatacaracterísticas Y estado: -Ubicación: 4° Piso al Frente. -Disposición: Orientación Este, gran luminosidad natural. -Renovación integral: Pisos nuevos, aberturas de aluminio, instalación eléctrica a nuevo, cocina y baño completamente remodelados. -Distribución: Living comedor con cocina americana integrada, dormitorio con placard y baño completo. -Estado: Vacío, listo para mudarseubicación Y conectividad: -A 100 metros de Av. Independencia y Av. Entre Ríos. Cercanía inmediata a estación de subte y múltiples líneas de colectivo. condiciones Y financiación: -Apto Crédito Hipotecario. -Opción de financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50% del valor, cuotas fijas de 1 a 5 años (tasas desde 9, 5% tna). Pregúntanos cómo acceder. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com. Nota sobre imágenes: La publicación incluye renders ilustrativos de amoblamiento propuesto y fotografías del estado real del inmuebleCorredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetticucicba 6630La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadasa la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentesy al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliariosque no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPSP64k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.598/m²faixa USD 1.490–1.774/m² · para esta metragem USD 53.657–63.854
+11% vs. comparáveisPede USD 64.000; os comparáveis ajustados implicam USD 57.532.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +2,8 % idade · +1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Entre Rios - Rodolfo Walsh a 640 m (8 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 2, 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 98, 129, 150
85
Segurança1.103 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
29
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesAlfonsina Storni a 730 m · 0 em 500 m
28
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 610 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshMetrô · Línea E · 640 m
  • SPichinchaMetrô · Línea E · 760 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escola · Nivel secundario común · 100 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 610 m
  • PAlfonsina StorniÁrea verde · Plazoleta · 730 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 790 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidade · 390 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidade · 390 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 650 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 920 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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