2 Amb Al Frente Reciclado a Nuevo | Apto Crédito | Balvanera, Caba — foto 1 de 81 / 8 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

2 Amb Al Frente Reciclado a Nuevo | Apto Crédito | Balvanera, Caba

Combate De Los Pozos Al 700

InmobiliariaPublicado ayer

Ficha

Superficie total
36 m²
Cubierta
36 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 223.000 / mes

Descripción

Departamento de 2 ambientes ubicado en 4° piso al frente, totalmente reciclado A nuevo y listo para habitar en Balvanera. Una propiedad funcional, ideal para primera vivienda o inversión de renta inmediatacaracterísticas Y estado: -Ubicación: 4° Piso al Frente. -Disposición: Orientación Este, gran luminosidad natural. -Renovación integral: Pisos nuevos, aberturas de aluminio, instalación eléctrica a nuevo, cocina y baño completamente remodelados. -Distribución: Living comedor con cocina americana integrada, dormitorio con placard y baño completo. -Estado: Vacío, listo para mudarseubicación Y conectividad: -A 100 metros de Av. Independencia y Av. Entre Ríos. Cercanía inmediata a estación de subte y múltiples líneas de colectivo. condiciones Y financiación: -Apto Crédito Hipotecario. -Opción de financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50% del valor, cuotas fijas de 1 a 5 años (tasas desde 9, 5% tna). Pregúntanos cómo acceder. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com. Nota sobre imágenes: La publicación incluye renders ilustrativos de amoblamiento propuesto y fotografías del estado real del inmuebleCorredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetticucicba 6630La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadasa la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentesy al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliariosque no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPSP64k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.598/m²rango USD 1.490–1.774/m² · para esta superficie USD 53.657–63.854
+11 % vs. comparablesPide USD 64.000; los comparables ajustados implican USD 57.532.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,8 % antigüedad · +1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh a 640 m (8 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 2, 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 98, 129, 150
85
Seguridad1.103 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
29
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesAlfonsina Storni a 730 m · 0 en 500 m
28
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 610 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 640 m
  • SPichinchaSubte · Línea E · 760 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escuela · Nivel secundario común · 100 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 610 m
  • PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 730 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 790 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 390 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 390 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 650 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 920 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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