1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Balvanera
Chile 2500
Les données
- Surface totale
- 77 m²
- Couverte
- 54 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 59 ans (1967)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Cristian Medina CUCICBA 7762 / CMCPSI 6700 -
Contacto: Juan Manuel Masetto
DEPARTAMENTO ESTUDIO DE ARTE 3 AMBIENTES CON TERRAZA EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL
3ER PISO POR ESCALERA
Un refugio urbano que respira historia, arte y potencial se despliega en el corazón de Balvanera. Este departamento de 77 m² es una invitación a reimaginar tu espacio, un lienzo en blanco donde tus sueños pueden tomar forma.
Ubicado estratégicamente sobre calle Chile, este departamento de 3 ambientes se erige como un tesoro arquitectónico de 1967, esperando ser redescubierto. Su distribución generosa incluye dormitorio, baño completo, cocina, living, terraza, estudio y atelier de arte, ofreciendo una versatilidad que se adapta a diferentes estilos de vida.
La orientación Este garantiza luminosidad natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor. Con 54 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos y 21 m² de terraza sobre la esquina de Chile y Alberti , el espacio invita a la creatividad y la transformación.
Su estado de conservacion representa una oportunidad única para inversores y compradores con visión. Las refacciones necesarias no son un obstáculo, sino un lienzo donde podrás imprimir tu personalidad. Cuenta con servicios completos de electricidad, agua y gas, y un detalle que lo distingue: estudio destinado al arte
Un inmueble que no solo ofrece metros cuadrados, sino la posibilidad de construir tu próximo capítulo de vida en uno de los barrios más vibrantes de Capital Federal.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -1 % espaces verts · -0,7 % surface · +0,7 % sécurité du quartier · +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 150 m · 62 m² · 3 p. · 1967USD 1 532/m²ajusté 1 462 · similarité 81
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 330 m · 74 m² · 3 p. · 1975 · parkingUSD 1 689/m²ajusté 1 401 · similarité 81
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 400 m
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 630 m
- EDR GUILLERMO CORREAÉcole · Nivel primario común · 130 m
- EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAÉcole · Nivel primario común · 200 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 840 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 210 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 540 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 310 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 730 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 730 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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