1 / 5 · 15 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Av. Rivadavia 3356
Les données
- Surface totale
- 45 m²
- Couverte
- 48 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento 2 ambientes con balcón, lateral. Vista abierta, ofrece tranquilidad
Living con salida a balcón al frente. Habitación con placard. Cocina, baño completo
Servicios individuales
Expensas $2000.000 (Jul. 2026)
Excelente ubicación, a pasos de la estación Loria de la Línea A de Subte, a solo 6 cuadras de Once, con acceso a la Línea H, el Ferrocarril Sarmiento y numerosas líneas de colectivos
Esta propiedad no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida
Fernández Prini Operadores Inmobiliarios (C.U.C.I.C.B.A. Nº 4445)
Las fotos son a modo ilustrativo,
La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP por parte del propietario).
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -1,8 % âge · -0,8 % espaces verts · +0,7 % distance au subte · +0,7 % sécurité du quartier · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 160 m · 44 m² · 2 p. · 1980USD 1 507/m²ajusté 1 431 · similarité 89
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 120 m · 41 m² · 2 p. · 1976USD 1 915/m²ajusté 1 850 · similarité 87
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 210 m · 42 m² · 2 p. · 1975USD 1 786/m²ajusté 1 785 · similarité 85
Appartement de 2 pièces à AlmagroAlmagro · 230 m · 42 m² · 2 p. · 1981USD 1 881/m²ajusté 1 765 · similarité 85
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 320 m · 45 m² · 2 p. · 1986USD 1 756/m²ajusté 1 655 · similarité 83
Appartement de 2 pièces à AlmagroAlmagro · 440 m · 44 m² · 2 p. · 1978USD 1 591/m²ajusté 1 573 · similarité 82
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLoriaSubte · Línea A · 120 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 660 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02École · Nivel secundario común · 280 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 330 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 590 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 210 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversité · 450 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 730 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 810 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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