1 / 5 · 20 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Balvanera
Junin 300
Les données
- Surface totale
- 60 m²
- Couverte
- 60 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 0 ans (2026)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
CON BALCON
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EL PRECIO ES EL INDICADO + GASTOS
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +22,7 % âge · +6,7 % de particulier · +4,9 % salles de bains · -1,8 % sécurité du quartier · +1,4 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement à BalvaneraBalvanera · 450 m · 59 m² · 2026USD 1 169/m²ajusté 1 214 · similarité 75
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 300 m · 61 m² · 3 p. · 2026USD 2 066/m²ajusté 2 172 · similarité 73
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 60 m · 77 m² · 4 p.USD 1 422/m²ajusté 1 557 · similarité 72
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 220 m · 83 m² · 4 p. · 2026USD 1 662/m²ajusté 1 715 · similarité 70
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 110 m · 73 m² · 4 p. · 1981USD 1 781/m²ajusté 2 260 · similarité 70
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 100 m · 69 m² · 2 p. · 2026USD 2 913/m²ajusté 2 930 · similarité 69
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement57 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 270 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 420 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- ECORNELIO SAAVEDRAÉcole · Nivel primario común · 180 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 660 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 730 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversité · 270 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversité · 330 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 290 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 710 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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