1 / 5 · 12 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Balvanera
Junín 269
Les données
- Surface totale
- 73 m²
- Couverte
- 65 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 45 ans (1981)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento ubicado en Balvanera, Capital Federal, con excelente acceso a principales avenidas y a solo dos cuadras de Corrientes, cuatro de Av. Rivadavia y tres de Callao. Su ubicación permite disfrutar de la proximidad a comercios y medios de transporte.
La propiedad cuenta con tres dormitorios, cada uno equipado con placard. El departamento posee un living comedor con aire acondicionado y salida a un balcón corrido con protección. La cocina está integrada al espacio social mediante una barra separadora y ofrece acceso a un lavadero independiente.
Dispone de dos baños, uno principal completo con ducha y posibilidad de reinstalar bañera, y un baño secundario con ducha. Todos los ambientes tienen vista al exterior, aportando buena circulación y conexión.
Entre los servicios, el edificio cuenta con ascensor y está permitido el ingreso de mascotas. Los gastos de expensas ascienden a 150000 ARS. El departamento es apto crédito.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -1,8 % sécurité du quartier · +1,2 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement57 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 350 m
- SPascoSubte · Línea A · 410 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- ECORNELIO SAAVEDRAÉcole · Nivel primario común · 220 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 570 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 690 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversité · 290 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversité · 350 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 790 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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