Appartement de 4 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 4 pièces à Balvanera

Valentin Gomez Al 3000

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
90 m²
Couverte
66 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
40 ans (1986)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Impecable departamento de 4 ambientes totalmente reciclado a nuevo con patio y cochera
Excelente oportunidad para quienes buscan confort, diseño moderno y espacios amplios. Este distinguido departamento se encuentra completamente remodelado a nuevo, listo para ingresar, con detalles de categoría y ambientes súper luminosos.
Cuenta con 90 m2 totales (66 m2 cubiertos), distribuidos en un cómodo living comedor de generosas dimensiones, con salida directa a un gran patio privado, ideal para disfrutar al aire libre, armar un espacio verde o sector de relax.
Dispone de 3 dormitorios con placares y excelente luz natural, además de 2 baños reciclados con terminaciones modernas.
La cocina fue renovada íntegramente, con mobiliario actual y excelente capacidad de guardado. Posee también lavadero independiente, aportando practicidad al día a día.
Se destacan sus pisos de porcelanato simil mármol, renovación integral de instalaciones y una estética moderna que realza cada ambiente.
Además, la propiedad incluye cochera, un valor diferencial muy buscado.
Aviso Legal: Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPP120 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 503/m²fourchette USD 1 441–1 933/m² · pour cette surface USD 129 651–174 001
-11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 120 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 135 278.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +4,6 % âge · +1,3 % espaces verts · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement62 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Corrientes à 300 m (4 min à pied) · 19 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 101, 115, 118
100
Sécurité3 153 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
100
Espaces vertsPlaza Miserere à 490 m · 1 à moins de 500 m
56
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,3 km
84
  • SCorrientesSubte · Línea H · 300 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 300 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02École · Nivel secundario común · 160 m
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02École · Nivel secundario común · 160 m
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 490 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 530 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 560 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 620 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 480 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 650 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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