Departamento 4 Ambientes Con Patio Super Luminoso, Impecable En Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento 4 Ambientes Con Patio Super Luminoso, Impecable En Balvanera

Valentin Gomez Al 3000

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
90 m²
Cubierta
66 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
1

Descripción

Impecable departamento de 4 ambientes totalmente reciclado a nuevo con patio y cochera
Excelente oportunidad para quienes buscan confort, diseño moderno y espacios amplios. Este distinguido departamento se encuentra completamente remodelado a nuevo, listo para ingresar, con detalles de categoría y ambientes súper luminosos.
Cuenta con 90 m2 totales (66 m2 cubiertos), distribuidos en un cómodo living comedor de generosas dimensiones, con salida directa a un gran patio privado, ideal para disfrutar al aire libre, armar un espacio verde o sector de relax.
Dispone de 3 dormitorios con placares y excelente luz natural, además de 2 baños reciclados con terminaciones modernas.
La cocina fue renovada íntegramente, con mobiliario actual y excelente capacidad de guardado. Posee también lavadero independiente, aportando practicidad al día a día.
Se destacan sus pisos de porcelanato simil mármol, renovación integral de instalaciones y una estética moderna que realza cada ambiente.
Además, la propiedad incluye cochera, un valor diferencial muy buscado.
Aviso Legal: Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPP120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.503/m²rango USD 1.441–1.933/m² · para esta superficie USD 129.651–174.001
-11 % vs. comparablesPide USD 120.000; los comparables ajustados implican USD 135.278.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · +1,3 % espacios verdes · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno62 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Corrientes a 300 m (4 min a pie) · 19 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 101, 115, 118
100
Seguridad3.153 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPlaza Miserere a 490 m · 1 en 500 m
56
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,3 km
84
  • SCorrientesSubte · Línea H · 300 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 300 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escuela · Nivel secundario común · 160 m
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 160 m
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 490 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 530 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 560 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 620 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 480 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 650 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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