1 / 8 · 21 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Balvanera
Belgrano Av. al 2400
Les données
- Surface totale
- 336 m²
- Couverte
- 336 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 70 ans (1956)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
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Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17 septembre 2026 | USD 270 000 | — |
| 17 octobre 2026 | USD 265 000 | -2 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -5,1 % surface · +4,9 % salles de bains · -4,4 % âge · +3,3 % sécurité du quartier · -0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 336 m² · 4 p. · 1956USD 848/m²ajusté 848 · similarité 97
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PH de 6 pièces à BalvaneraBalvanera · 250 m · 247 m² · 6 p. · 1976USD 1 154/m²ajusté 1 110 · similarité 43
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement79 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 370 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 520 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAÉcole · Nivel primario común · 170 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EESTEBAN DE LUCAÉcole · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 400 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 440 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 300 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 400 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 820 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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