1 / 5 · 12 más en el avisoFrente Con Balcon 4 Ambinetes Con 2 Baños Apto Credito
Junín 269
Ficha
- Superficie total
- 73 m²
- Cubierta
- 65 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento ubicado en Balvanera, Capital Federal, con excelente acceso a principales avenidas y a solo dos cuadras de Corrientes, cuatro de Av. Rivadavia y tres de Callao. Su ubicación permite disfrutar de la proximidad a comercios y medios de transporte.
La propiedad cuenta con tres dormitorios, cada uno equipado con placard. El departamento posee un living comedor con aire acondicionado y salida a un balcón corrido con protección. La cocina está integrada al espacio social mediante una barra separadora y ofrece acceso a un lavadero independiente.
Dispone de dos baños, uno principal completo con ducha y posibilidad de reinstalar bañera, y un baño secundario con ducha. Todos los ambientes tienen vista al exterior, aportando buena circulación y conexión.
Entre los servicios, el edificio cuenta con ascensor y está permitido el ingreso de mascotas. Los gastos de expensas ascienden a 150000 ARS. El departamento es apto crédito.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad · +1,7 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Apto Credito 3 Dormitorios Balcon Frente Muy LuminosoBalvanera · misma dirección · 73 m² · 4 amb · 1981USD 1.781/m²ajustado 1.781 · similitud 97
Venta Departamento 3 Ambientes Con Dependencia Y Cochera En BalvaneraBalvanera · 100 m · 82 m² · 4 amb · 1982USD 2.134/m²ajustado 2.163 · similitud 87
Venta Depto 4 Amb C/balcon Sarmiento 2100 BalvaneraBalvanera · 50 m · 77 m² · 4 ambUSD 1.422/m²ajustado 1.505 · similitud 84
Departamento En Venta Balvanera 4 Ambientes A NuevoBalvanera · 250 m · 73 m² · 4 amb · 1976USD 1.699/m²ajustado 1.772 · similitud 82
Piso T/casa S/exp En Pasteur Al 400 - Frente Apto Prof 2 Bcones T/a NuevoBalvanera · 370 m · 76 m² · 4 amb · 1986USD 1.303/m²ajustado 1.208 · similitud 81
Sarmiento 2200- Balvanera- Precioso C/frte 3 Ambientes C/dependenciasBalvanera · 200 m · 72 m² · 3 amb · 1981USD 1.653/m²ajustado 1.632 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno57 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 350 m
- SPascoSubte · Línea A · 410 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- ECORNELIO SAAVEDRAEscuela · Nivel primario común · 220 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 570 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 690 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversidad · 290 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversidad · 350 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 790 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.