1 / 5 · 17 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Balvanera
Hipólito Yrigoyen 2526
Les données
- Surface totale
- 68 m²
- Couverte
- 65 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Oportunidad única por ubicación, luminosidad y facilidades de pago. ¡APTO CRÉDITO Y SIN COMISIÓN!
Venta directa de dueño. Excelente departamento de 3 ambientes, super luminoso y en un piso 10 con vista completamente abierta al frente.
Puntos destacados de la propiedad:
• Superficie: 68 m² totales distribuidos con excelente disposición + baulera.
• Espacio al aire libre: Gran balcón terraza con orientación Norte, garantizando luz natural durante todo el día.
• Ubicación estratégica: A solo 1 cuadra de Av. Rivadavia y de la estación del Subte A. Excelente conectividad y acceso a múltiples líneas de colectivo y centro comercial.
• Financiación: Opción de financiación propia.
• Pisos de parquet.
• Edificio: 40 años de antigüedad.
Datos clave:
• Precio: USD 99.000
• Expensas: $415.000
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1158061010
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,6 % âge · -2,7 % sécurité du quartier · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAlbertiSubte · Línea A · 170 m
- SPascoSubte · Línea A · 370 m
- EESTEBAN DE LUCAÉcole · Nivel primario común · 90 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 370 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 490 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 120 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversité · 250 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 900 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 930 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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