1 / 5 · 16 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Av. Pueyrredón Al 800
Les données
- Surface totale
- 36 m²
- Couverte
- 36 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta | Departamento 2 Ambientes | Balvanera APTO CREDITO
**Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.**
Ubicado sobre Av. Pueyrredón al 800 en un 6 piso, este departamento de 2 ambientes se destaca por su excelente estado de conservación, listo para habitar sin necesidad de realizar refacciones.
La unidad cuenta con una cómoda distribución de sus ambientes y orientación hacia el **lateral interno del edificio**, brindando un entorno tranquilo dentro de una de las avenidas con mayor conectividad de la ciudad.
**Apto Profesional** y **Apto Crédito**, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para uso residencial como para consultorios, estudios profesionales o inversión destinada a renta.
Su privilegiada ubicación ofrece acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos, estaciones de subte, centros de salud, universidades, comercios y todos los servicios necesarios para una vida urbana práctica y dinámica.
Ideal para:
* Inversores que buscan una propiedad con alta demanda de alquiler.
* Estudiantes por su cercanía a universidades.
* Profesionales que necesiten un espacio apto para desarrollar su actividad.
* Quienes buscan su primera vivienda en una ubicación consolidada.
*Una propiedad lista para disfrutar desde el primer día, con una ubicación privilegiada y un gran potencial de valorización.
**Consultanos para coordinar una visita y conocerla personalmente.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +6,1 % âge · -2 % sécurité du quartier · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 36 m² · 2 p. · 1986USD 1 639/m²ajusté 1 639 · similarité 97
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 140 m · 36 m² · 2 p. · 1986USD 1 444/m²ajusté 1 462 · similarité 92
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 80 m · 38 m² · 2 p.USD 2 237/m²ajusté 2 285 · similarité 89
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 40 m² · 2 p. · 1973USD 1 475/m²ajusté 1 594 · similarité 87
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 160 m · 35 m² · 2 p. · 1966USD 1 857/m²ajusté 2 021 · similarité 84
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 130 m · 31 m² · 2 p. · 1976USD 2 097/m²ajusté 2 063 · similarité 83
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement63 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 290 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 400 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONÉcole · Nivel primario común · 180 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 460 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 620 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 180 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversité · 300 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 260 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 790 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.