1 / 5 · 16 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes En Balvanera Apto Credito
Av. Pueyrredón Al 800
Ficha
- Superficie total
- 36 m²
- Cubierta
- 36 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta | Departamento 2 Ambientes | Balvanera APTO CREDITO
**Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.**
Ubicado sobre Av. Pueyrredón al 800 en un 6 piso, este departamento de 2 ambientes se destaca por su excelente estado de conservación, listo para habitar sin necesidad de realizar refacciones.
La unidad cuenta con una cómoda distribución de sus ambientes y orientación hacia el **lateral interno del edificio**, brindando un entorno tranquilo dentro de una de las avenidas con mayor conectividad de la ciudad.
**Apto Profesional** y **Apto Crédito**, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para uso residencial como para consultorios, estudios profesionales o inversión destinada a renta.
Su privilegiada ubicación ofrece acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos, estaciones de subte, centros de salud, universidades, comercios y todos los servicios necesarios para una vida urbana práctica y dinámica.
Ideal para:
* Inversores que buscan una propiedad con alta demanda de alquiler.
* Estudiantes por su cercanía a universidades.
* Profesionales que necesiten un espacio apto para desarrollar su actividad.
* Quienes buscan su primera vivienda en una ubicación consolidada.
*Una propiedad lista para disfrutar desde el primer día, con una ubicación privilegiada y un gran potencial de valorización.
**Consultanos para coordinar una visita y conocerla personalmente.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,1 % antigüedad · -2 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoambiente Reciclado A Nuevo Con Patio Propio Listo Para HabitarBalvanera · misma dirección · 36 m² · 2 amb · 1986USD 1.639/m²ajustado 1.639 · similitud 97
Departamento En BalvaneraBalvanera · 140 m · 36 m² · 2 amb · 1986USD 1.444/m²ajustado 1.462 · similitud 92
Venta 2 Amb - Reciclado. Zona FacultadesBalvanera · 80 m · 38 m² · 2 ambUSD 2.237/m²ajustado 2.285 · similitud 89
Venta Departamento 2 Amb BalvaneraBalvanera · misma dirección · 40 m² · 2 amb · 1973USD 1.475/m²ajustado 1.594 · similitud 87
Departamento 2 Ambientes En Venta CabaBalvanera · 160 m · 35 m² · 2 amb · 1966USD 1.857/m²ajustado 2.021 · similitud 84
Departamento de 2 Ambientes con Balcón en Venta en Balvanera!Balvanera · 130 m · 31 m² · 2 amb · 1976USD 2.097/m²ajustado 2.063 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 290 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 400 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 180 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 460 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 620 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 180 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 300 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 260 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 790 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.