Venta Departamento 2 Ambientes En Balvanera Apto Credito — foto 1 de 51 / 5 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento 2 Ambientes En Balvanera Apto Credito

Av. Pueyrredón Al 800

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
36 m²
Cubierta
36 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
0

Descripción

Venta | Departamento 2 Ambientes | Balvanera APTO CREDITO
**Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.**
Ubicado sobre Av. Pueyrredón al 800 en un 6 piso, este departamento de 2 ambientes se destaca por su excelente estado de conservación, listo para habitar sin necesidad de realizar refacciones.
La unidad cuenta con una cómoda distribución de sus ambientes y orientación hacia el **lateral interno del edificio**, brindando un entorno tranquilo dentro de una de las avenidas con mayor conectividad de la ciudad.
**Apto Profesional** y **Apto Crédito**, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para uso residencial como para consultorios, estudios profesionales o inversión destinada a renta.
Su privilegiada ubicación ofrece acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos, estaciones de subte, centros de salud, universidades, comercios y todos los servicios necesarios para una vida urbana práctica y dinámica.
Ideal para:
* Inversores que buscan una propiedad con alta demanda de alquiler.
* Estudiantes por su cercanía a universidades.
* Profesionales que necesiten un espacio apto para desarrollar su actividad.
* Quienes buscan su primera vivienda en una ubicación consolidada.
*Una propiedad lista para disfrutar desde el primer día, con una ubicación privilegiada y un gran potencial de valorización.
**Consultanos para coordinar una visita y conocerla personalmente.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.797/m²rango USD 1.639–2.063/m² · para esta superficie USD 59.000–74.266
+19 % vs. comparablesPide USD 77.000; los comparables ajustados implican USD 64.700.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,1 % antigüedad · -2 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Cã“Rdoba a 290 m (4 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 118
100
Seguridad1.742 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 460 m · 1 en 500 m
58
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1 km
93
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 290 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 400 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 460 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 620 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 180 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 300 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 260 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 790 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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