Maison de 2 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 2 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Balvanera

Maison de 2 pièces à Balvanera

Moreno 2933

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
73 m²
Couverte
60 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento Dúplex en UNO BLVD Moreno 2933, Ciudad de Buenos Aires
Moderno dúplex 2 ambientes en el exclusivo desarrollo UNO BLVD, ubicado en el corazón de la ciudad, a metros de la nueva Plaza Manzana 66.
Superficie total: 73 m²
Cubierta: 60,22 m²
Expansión/Terraza: 12,78 m²
Características de la unidad
Dúplex de diseño contemporáneo
Cocina y baño totalmente equipados
Aire acondicionado individual
Agua caliente central
Carpinterías con DVH y pisos vinílicos
Amenities y servicios
Piscina y solarium
Gimnasio / centro de entrenamiento
SUM (salón de usos múltiples)
Jardines y huerta urbana
Lavadero y bicicleteros
Seguridad y control de accesos 24hs (CCTV)
Estacionamiento cubierto
Wifi central en áreas comunes
Ubicación privilegiada: en un barrio consolidado, rodeado de centros de salud, instituciones educativas, espacios verdes, edificios históricos y con excelente conectividad mediante transporte público
Forma de pago: Anticipo 30%, saldo en 30 cuotas durante la obra ajustables por CAC
Gonzalo Tomas Gianola Otamendi Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Tomas Gianola Otamendi, Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESSPHSPP192 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 2 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 403/m²fourchette USD 1 403–2 514/m² · pour cette surface USD 102 435–183 552
Prix atypique+88 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +47,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

  • Maison à BalvaneraBalvanera · 80 m · 266 m² · 2026
    USD 1 128/m²ajusté 1 403 · similarité 44
  • Maison à BalvaneraBalvanera · 310 m · 648 m² · 2026
    USD 1 698/m²ajusté 2 514 · similarité 35

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Venezuela à 300 m (4 min à pied) · 20 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 7, 8, 31, 32, 41, 56, 61, 62, 64, 75, 84
100
Sécurité1 880 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza Manzana 66 à 160 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 480 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 300 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 420 m
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06École · Nivel secundario común · 170 m
  • EPAUL GROUSSACÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 480 m
  • PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 160 m
  • PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 430 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 390 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 490 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 430 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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