Casa de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 2 mais no anúncio
Casa · Venda · Balvanera

Casa de 2 ambientes em Balvanera

Moreno 2933

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
73 m²
Coberta
60 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento Dúplex en UNO BLVD Moreno 2933, Ciudad de Buenos Aires
Moderno dúplex 2 ambientes en el exclusivo desarrollo UNO BLVD, ubicado en el corazón de la ciudad, a metros de la nueva Plaza Manzana 66.
Superficie total: 73 m²
Cubierta: 60,22 m²
Expansión/Terraza: 12,78 m²
Características de la unidad
Dúplex de diseño contemporáneo
Cocina y baño totalmente equipados
Aire acondicionado individual
Agua caliente central
Carpinterías con DVH y pisos vinílicos
Amenities y servicios
Piscina y solarium
Gimnasio / centro de entrenamiento
SUM (salón de usos múltiples)
Jardines y huerta urbana
Lavadero y bicicleteros
Seguridad y control de accesos 24hs (CCTV)
Estacionamiento cubierto
Wifi central en áreas comunes
Ubicación privilegiada: en un barrio consolidado, rodeado de centros de salud, instituciones educativas, espacios verdes, edificios históricos y con excelente conectividad mediante transporte público
Forma de pago: Anticipo 30%, saldo en 30 cuotas durante la obra ajustables por CAC
Gonzalo Tomas Gianola Otamendi Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Tomas Gianola Otamendi, Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESSPHSPP192k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 2 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.403/m²faixa USD 1.403–2.514/m² · para esta metragem USD 102.435–183.552
Preço atípico+88% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +47,7 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Venezuela a 300 m (4 min a pé) · 20 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 8, 31, 32, 41, 56, 61, 62, 64, 75, 84
100
Segurança1.880 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza Manzana 66 a 160 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 480 m
100
  • SVenezuelaMetrô · Línea H · 300 m
  • SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 420 m
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escola · Nivel secundario común · 170 m
  • EPAUL GROUSSACEscola · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 480 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 160 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 430 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 390 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 490 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 430 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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