1 / 5 · 2 más en el avisoDuplex 2 Ambientes En Venta En Balvanera
Moreno 2933
Ficha
- Superficie total
- 73 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento Dúplex en UNO BLVD Moreno 2933, Ciudad de Buenos Aires
Moderno dúplex 2 ambientes en el exclusivo desarrollo UNO BLVD, ubicado en el corazón de la ciudad, a metros de la nueva Plaza Manzana 66.
Superficie total: 73 m²
Cubierta: 60,22 m²
Expansión/Terraza: 12,78 m²
Características de la unidad
Dúplex de diseño contemporáneo
Cocina y baño totalmente equipados
Aire acondicionado individual
Agua caliente central
Carpinterías con DVH y pisos vinílicos
Amenities y servicios
Piscina y solarium
Gimnasio / centro de entrenamiento
SUM (salón de usos múltiples)
Jardines y huerta urbana
Lavadero y bicicleteros
Seguridad y control de accesos 24hs (CCTV)
Estacionamiento cubierto
Wifi central en áreas comunes
Ubicación privilegiada: en un barrio consolidado, rodeado de centros de salud, instituciones educativas, espacios verdes, edificios históricos y con excelente conectividad mediante transporte público
Forma de pago: Anticipo 30%, saldo en 30 cuotas durante la obra ajustables por CAC
Gonzalo Tomas Gianola Otamendi Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Tomas Gianola Otamendi, Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +47,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote En Venta Frente A Plaza Plaza De Los VecinosBalvanera · 80 m · 266 m² · 2026USD 1.128/m²ajustado 1.403 · similitud 44
Casa En Venta Ubicado En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 310 m · 648 m² · 2026USD 1.698/m²ajustado 2.514 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 300 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 420 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 170 m
- EPAUL GROUSSACEscuela · Nivel primario común · 210 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 480 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 160 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 430 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 390 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 490 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 430 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.