Maison de 4 pièces à Balvanera

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 -
Contacto: Mauro Sosa Ruiz de Olano
EL EQUIPO DE REMAX VENDE CASA SOBRE LOTE PROPIO + GARAGE/LOCAL COMERCIAL 1 + LOCAL COMERCIAL 2 + TERRAZA CON QUINCHO BALVANERA
24 de Noviembre 400 esquina Av. Belgrano Enorme potencial en la mejor zona de Balvanera
Propiedad única por sus características y ubicación, desarrollada sobre lote propio de 6,928 x 14,722 metros, con una superficie aproximada de 102 m², y 179 m² cubiertos construidos.
El inmueble se encuentra a refaccionar, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con grandes dimensiones, múltiples posibilidades de uso y un importante potencial de puesta en valor.
En planta baja, sobre la calle, se encuentran tanto el garage o local 1, como otro amplio local comercial independiente, ambos con toilette y depósito, ideales tanto para desarrollar actividades comerciales como para generar una renta.
El acceso a la vivienda se realiza mediante una entrada independiente desde la calle, que conduce por una escalera al primer nivel, donde se desarrolla la parte habitable de la propiedad.
La planta principal cuenta con:
-Dos habitaciones de generosas dimensiones.
-Amplísimo living, con gran potencial de renovación.
-Comedor independiente, de muy buenas dimensiones.
-Cocina separada y espaciosa.
-Baño principal completo
-Espacios con múltiples posibilidades de redistribución y actualización.
Desde esta planta, la escalera continúa hacia un pequeño patio descubierto y conduce al nivel superior, donde se encuentra una terraza de aproximadamente 42 m², un verdadero diferencial de la propiedad.
-La terraza cuenta además con un quincho equipado con cocina y baño, ideal para reuniones.
UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Por su configuración, superficie y ubicación, esta propiedad resulta especialmente atractiva para quienes buscan vivir y desarrollar una actividad comercial en el mismo inmueble, generar renta mediante los locales, o llevar adelante un proyecto integral de refacción y puesta en valor.
Su ubicación garantiza una excelente conectividad con distintos puntos de CABA, con numerosas líneas de transporte público, avenidas de importancia y una amplia variedad de comercios y servicios en los alrededores.
Todo el inmueble se encuentra a refaccionar, brindando la posibilidad de adaptarlo y transformarlo completamente según las necesidades y el proyecto de cada comprador.
Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad!