1 / 5 · 20 de plus dans l'annonceMaison de 5 pièces à Balvanera
Rincón 600
Les données
- Surface totale
- 165 m²
- Couverte
- 115 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Hermosa casa ubicada en la calle Rincón 600. Impecable estado, lista para mudarse. Reciclada totalmente. Distribución muy cómoda.
TERRENO PROPIO
Planta Baja:
Living comedor muy amplio con cocina completa, isla integrada con desayunador.
Bodega con baulera integrada detrás.
Toilette.
Esta planta cuenta con aire acondicionado frío/calor.
Ambiente muy luminoso.
Primer piso:
Hall amplio (se puede utilizar como sala de estudio, de lectura, entre otras)
3 habitaciones todas con aire acondicionado (2 frío calor, 1 frío). Todas cuentan con amplios placards.
Una de las habitaciones con tocador incorporado
Baño amplio, con cabina (bañera, ducha, duchador, masajeador de espalda y pies). Doble bacha.
Patio con lavadero
Balcón (2 habitaciones con acceso)
Terraza
Amplia terraza, con galería.
Ubicación
Alcance a numerosas líneas de colectivo y bocas de subte.
Cercana a numerosos colegios y universidades (Euskal Echea, Instituto Nuestra Señora del Huerto, Los Robles, Don Bosco, Kennedy, UBA Sociales, UADE, Universidad Favaloro, Da Vinci, Universidad del Salvador, UAI, entre otras)
A 2 cuadras de Av. Belgrano, 2 cuadras Av. Independencia, 3 Av. Entre Ríos
NO APTA CRÉDITO.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +41,2 % âge · -12,7 % parking · +6,1 % surface · +4,9 % salles de bains · +2,6 % sécurité du quartier · -1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 6 pièces à BalvaneraBalvanera · 320 m · 230 m² · 6 p. · 2026 · parkingUSD 1 109/m²ajusté 986 · similarité 58
Maison à BalvaneraBalvanera · 380 m · 120 m²USD 1 125/m²ajusté 1 082 · similarité 56
Maison de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 430 m · 245 m² · 4 p. · 2026USD 1 306/m²ajusté 1 449 · similarité 50
Maison de 10 pièces à BalvaneraBalvanera · 320 m · 183 m² · 10 p. · 1950USD 1 366/m²ajusté 1 998 · similarité 48
Maison de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 170 m · 299 m² · 5 p. · 1993 · parkingUSD 1 338/m²ajusté 1 463 · similarité 41
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPascoSubte · Línea A · 720 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 780 m
- EEL GATO CON ZUECOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 750 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 540 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 700 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversité · 480 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversité · 500 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 900 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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