1 / 16PH de 3 pièces à Balvanera
Tucuman 3100
Les données
- Surface totale
- 58 m²
- Couverte
- 58 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 100 ans (1926)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
PH 3 ambientes con patio Muy luminoso con orientación noroeste.
Cuenta con un gran patio descubierto, lavadero cubierto y espacio para sala de herramientas en el patio.
Los dormitorios son amplios, uno de ellos con baño en suite.
Ambientes con techos altos, pisos de pinotea y estufas, que aportan carácter y confort.
Ubicación estratégica:
A 2 cuadras de Av. Córdoba, con múltiples medios de transporte, comercios y servicios en la zona.Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261
B5177 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -16,6 % âge · +4,9 % surface · -3,2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 160 m · 59 m² · 3 p. · 1981USD 1 746/m²ajusté 1 357 · similarité 79
PH de 4 pièces à AlmagroAlmagro · 370 m · 69 m² · 4 p. · 1914USD 1 783/m²ajusté 1 914 · similarité 62
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 200 m · 76 m² · 3 p. · 1966USD 1 447/m²ajusté 1 267 · similarité 62
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 180 m · 82 m² · 3 p. · 1964USD 1 220/m²ajusté 1 058 · similarité 59
PH de 3 pièces à RecoletaRecoleta · 500 m · 87 m² · 3 p. · 1930USD 2 414/m²ajusté 2 436 · similarité 54
PH de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 390 m · 49 m² · 2 p. · 1976USD 1 347/m²ajusté 1 054 · similarité 53
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement62 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 410 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 600 m
- EINSTITUTO TORATENUÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 120 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EDR. ARTURO MATEO BASÉcole · Nivel primario común · 130 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 770 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 450 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 860 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 30 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversité · 330 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 630 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 650 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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