1 / 21PH de 3 pièces à Balvanera
Hipolito Yrigoyen 3154
Les données
- Surface totale
- 78 m²
- Couverte
- 70 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 36 ans (1990)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
PH 3 AMBIENTES EN BALVANERA CON DEPENDENCIA (Hipólito Yrigoyen 3100)
ACUALMENTE DESOCUPADO
APTO CREDITO
APTO PROFESIONAL
78M2 TOTALES
*PRIMER PISO POR ESCALERA*
+ Patio estilo pasillo al exterior con posibilidad de cerramiento para mayor calidez
+ Cocina y baño remodelados a nuevo
+Comedor amplio y luminoso con salida al patio
+ 2 Dormitorios con luz natural
+ Dependencia 2x4 con posibilidad de ser otro cuarto o escritorio a reciclar (No se encuentra en fotos pero se accede por la escalera blanca)
Expensas reales 100.000 +(Extraordinarias 90.000)
La propiedad cuenta con un entrepiso en una de las habitaciones que nos da un ambiente mas en caso de querer agregar dormitorio o simplemente usarlo para aprovechar el espacio.
(Las cañerías de agua, el gas y electricidad están hechos a nuevo)
Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,1 % âge · -4,7 % salles de bains · +2,4 % surface · -0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à AlmagroAlmagro · 420 m · 89 m² · 3 p. · 1966USD 1 461/m²ajusté 1 588 · similarité 68
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 100 m · 60 m² · 3 p. · 1946USD 1 250/m²ajusté 1 446 · similarité 66
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 130 m · 59 m² · 3 p. · 1955USD 881/m²ajusté 977 · similarité 66
PH de 3 pièces à AlmagroAlmagro · 100 m · 60 m² · 3 p. · 1946USD 1 250/m²ajusté 1 446 · similarité 66
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 480 m · 93 m² · 3 p. · 1959USD 1 022/m²ajusté 1 196 · similarité 61
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 430 m · 72 m² · 4 p. · 1962USD 1 318/m²ajusté 1 404 · similarité 61
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement63 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLoriaSubte · Línea A · 410 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 460 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAÉcole · Nivel primario común · 120 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 410 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 510 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 130 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 370 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 580 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 940 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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