1 / 30PH de 3 pièces à Balvanera
Adolfo Alsina 3100
Les données
- Surface totale
- 59 m²
- Couverte
- 46 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 71 ans (1955)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Daniel López
¡Oportunidad!
Amplio y luminoso PH a reciclar, sin expensas, en el corazón de Balvanera.
Ubicado al fondo de un pasillo común a varias unidades, se accede por escalera al primer piso, donde se encuentra esta unidad con gran potencial.
La unidad cuenta con:
- Hall de entrada.
- Dormitorio principal con placard empotrado.
- Comedor diario con entrepiso aprovechando la doble altura.
- Cocina completa con calefón y aparato de cocina en buen estado de funcionamiento.
- Baño completo con bañera y mampara.
- Segundo dormitorio ubicado en un entrepiso propio de la unidad.
Desde la ventana de este segundo dormitorio se accede a una pequeña terraza común, pero con uso exclusivo.
Instalación eléctrica completamente renovada, con disyuntor y térmicas.
Los caños de gas también fueron reemplazados recientemente.
Ideal para quienes buscan espacios con personalidad y posibilidades de renovación, sin gastos mensuales de expensas.
Consultanos y coordinamos una visita!
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,4 % âge · -4,3 % sécurité du quartier · +2,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 70 m · 60 m² · 3 p. · 1946USD 1 250/m²ajusté 1 304 · similarité 91
PH de 3 pièces à AlmagroAlmagro · 70 m · 60 m² · 3 p. · 1946USD 1 250/m²ajusté 1 304 · similarité 91
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 80 m · 43 m² · 3 p. · 1968USD 1 160/m²ajusté 1 029 · similarité 69
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 130 m · 78 m² · 3 p. · 1990USD 897/m²ajusté 810 · similarité 66
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 190 m · 43 m² · 3 p. · 1986USD 907/m²ajusté 743 · similarité 62
PH de 2 pièces à BoedoBoedo · 430 m · 51 m² · 2 p. · 1966USD 1 175/m²ajusté 1 066 · similarité 62
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 440 m
- SLoriaSubte · Línea A · 530 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAÉcole · Nivel primario común · 20 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 20 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 410 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 420 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 230 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 480 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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