PH de 4 pièces à Balvanera — photo 1 sur 301 / 30
PH · À vendre · Balvanera

PH de 4 pièces à Balvanera

Alsina

AgenceEn ligne depuis 43 jours

Les données

Surface totale
237 m²
Couverte
159 m²
Pièces
4
Chambres
4
Salles de bains
2
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Sur
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Ph 5 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal.
Unidad al frente. Planta baja con patio y terraza.
El PH se encuentra ubicado a metros de la Av. Jujuy y Av. Rivadavia la Plaza Miserere (Once) con todo el centro comercial y de todos los medios de transportes. Estación de Tren Once, estación de Subte Plaza Miserere lina A y en la línea H las estaciones Once y Venezuela. Mas todas las líneas de colectivo. Zona neurálgica para moverte para todos lados.
Es un Ph se le hicieron modificaciones para separar en tres dptos. Ideal para inversion o vivienda con renta. La primer unidad 3 amb. se ingresa por pasillo cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, cocina comedor y living, patio estilo andaluz que permite luz y ventilación a todos los espacios. terraza y un lugar de guardado. Segunda unidad 2 amb. primer piso por escalera ingresando por el frente. Tiene 1 dormitorio, cocina comedora, baño lavadero y una terraza de toda la superficie. La tercera y última unidad funciono como estudio u oficina serian 2 oficinas una sala de recepción y la sala de espera.
Esta propiedad no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida.
PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González
C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988
Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.
XINTEL(MPI-MPI-5772)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPSSSPPEEEEE89 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 1 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 1 191/m²fourchette USD 1 191–1 191/m² · pour cette surface USD 282 189–282 189
Prix atypique-69 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -3,2 % surface · -1,1 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Moreno à 200 m (3 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 7, 8, 9, 24, 28, 56, 64, 67, 86, 91, 98
100
Sécurité1 307 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
16
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 410 m
88
Espaces vertsPcia. de la Pampa à 100 m · 6 à moins de 500 m
100
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 1,9 km
67
  • SMorenoSubte · Línea C · 200 m
  • SAv. De MayoSubte · Línea C · 210 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 m
  • ECORONEL ISIDORO SUAREZÉcole · Nivel primario común · 410 m
  • EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZÉcole · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 420 m
  • PPcia. de la PampaEspace vert · Cantero Central · 100 m
  • PPcia. de la RiojaEspace vert · Cantero Central · 130 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoUniversité · 240 m
  • UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoUniversité · 330 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 720 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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