Venta Ph 5 Amb. Pb Al Frente En Once Entrada Doble Patio Y Terraza Muy Luminoso — foto 1 de 301 / 30
PH · Venta · Balvanera

Venta Ph 5 Amb. Pb Al Frente En Once Entrada Doble Patio Y Terraza Muy Luminoso

Alsina

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
237 m²
Cubierta
159 m²
Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Venta de Ph 5 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal.
Unidad al frente. Planta baja con patio y terraza.
El PH se encuentra ubicado a metros de la Av. Jujuy y Av. Rivadavia la Plaza Miserere (Once) con todo el centro comercial y de todos los medios de transportes. Estación de Tren Once, estación de Subte Plaza Miserere lina A y en la línea H las estaciones Once y Venezuela. Mas todas las líneas de colectivo. Zona neurálgica para moverte para todos lados.
Es un Ph se le hicieron modificaciones para separar en tres dptos. Ideal para inversion o vivienda con renta. La primer unidad 3 amb. se ingresa por pasillo cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, cocina comedor y living, patio estilo andaluz que permite luz y ventilación a todos los espacios. terraza y un lugar de guardado. Segunda unidad 2 amb. primer piso por escalera ingresando por el frente. Tiene 1 dormitorio, cocina comedora, baño lavadero y una terraza de toda la superficie. La tercera y última unidad funciono como estudio u oficina serian 2 oficinas una sala de recepción y la sala de espera.
Esta propiedad no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida.
PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González
C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988
Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.
XINTEL(MPI-MPI-5772)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 1 avisos activos a menos de 1 kmUSD 1.191/m²rango USD 1.191–1.191/m² · para esta superficie USD 282.189–282.189
Precio atípico-69 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,2 % superficie · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Moreno a 200 m (3 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 2, 7, 8, 9, 24, 28, 56, 64, 67, 86, 91, 98
100
Seguridad1.307 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
16
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 410 m
88
Espacios verdesPcia. de la Pampa a 100 m · 6 en 500 m
100
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,9 km
67
  • SMorenoSubte · Línea C · 200 m
  • SAv. De MayoSubte · Línea C · 210 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 m
  • ECORONEL ISIDORO SUAREZEscuela · Nivel primario común · 410 m
  • EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 420 m
  • PPcia. de la PampaEspacio verde · Cantero Central · 100 m
  • PPcia. de la RiojaEspacio verde · Cantero Central · 130 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoUniversidad · 240 m
  • UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoUniversidad · 330 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 720 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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