1 / 8 · 18 de plus dans l'annonceLocal commercial à Balvanera
Paso Y AV. Cordoba
Les données
- Surface totale
- 180 m²
- Couverte
- 180 m²
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 463 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
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Local A la calle apto todo destino. 108 M2 de planta + sotano de 72 M2. 180 M2 totales. 2 baños compartimentados. Persiana electrica ciega Y atras vidriera. expensas: $ 550. 000. -abl: $ 73. 000. -aysa: $ 165. 000. -entre av. Cordoba Y san luis(A 1 cuadra de av. Pueyrredon Y subte linea H - A 4 de av. Corrientes Y subte linea B - A 4 del complejo houssay, facultad de ciencias economicas Y subte linea D - A 5 de av. Santa fe Y subte linea D - A 5 de facultad de medicina) balvaneraapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio Katz - cucicba 1959*FichaBrick= Ver datos *
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +5,4 % surface · +4,9 % salles de bains · +4,2 % sécurité du quartier · +2,3 % âge · +0,9 % espaces verts · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à BalvaneraBalvanera · 270 m · 242 m²USD 5 372/m²ajusté 6 120 · similarité 61
Local commercial à BalvaneraBalvanera · 600 m · 245 m² · 1966USD 816/m²ajusté 1 021 · similarité 50
Local commercial de 3 pièces à RecoletaRecoleta · 900 m · 144 m² · 3 p. · 1986USD 639/m²ajusté 632 · similarité 49
Local commercial à RecoletaRecoleta · 990 m · 160 m² · 2011USD 2 313/m²ajusté 2 045 · similarité 44
Local commercial de 1 pièces à RecoletaRecoleta · 610 m · 120 m² · 1 p.USD 2 700/m²ajusté 2 729 · similarité 43
Local commercial à BalvaneraBalvanera · 690 m · 287 m² · 1981USD 801/m²ajusté 962 · similarité 42
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 100 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 490 m
- EBERNARDINO RIVADAVIAÉcole · Nivel primario común · 150 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTÉcole · Nivel secundario común · 210 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 430 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 440 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversité · 130 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 310 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 450 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 660 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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