Appartement de 2 pièces à Balvanera — photo 1 sur 81 / 8 · 6 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 2 pièces à Balvanera

Chile 2154

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
32 m²
Couverte
32 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
56 ans (1970)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 2 ambientes en Balvanera 5° piso contrafrente. Cómodo y funcional departamento de 2 ambientes, ubicado en un 5° piso contrafrente, con excelente ventilación en todos sus ambientes y acceso a terraza transitable en el edificio. La propiedad cuenta con: - Living comedor cómodo con balcón francés que aporta muy buena entrada de luz. - Cocina independiente. - Baño completo con espacio para lavarropas. - Dormitorio amplio de buenas dimensiones y placard. - Cochera opcional. El edificio se encuentra bien mantenido y dispone de ascensor, terraza transitable y laundry. Cuenta además con puertas con chicharra. Una propiedad práctica, con buena distribución y ventilación, ideal tanto para vivienda como para inversión. Balvanera es un barrio tradicional de la Ciudad de Buenos Aires, con una ubicación estratégica y excelente conectividad. Se encuentra próximo a importantes avenidas, comercios, servicios, instituciones educativas y una amplia variedad de medios de transporte, lo que permite un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPHS59 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 779/m²fourchette USD 1 606–1 809/m² · pour cette surface USD 51 659–58 162
+3 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 59 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 57 224.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +3 % sécurité du quartier · -2,7 % âge · +1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Pichincha à 680 m (8 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 23, 84, 95, 96, 98
78
Sécurité855 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
45
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra à 610 m · 0 à moins de 500 m
35
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 650 m
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 680 m
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 730 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EEL GATO CON ZUECOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 650 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 610 m
  • PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 640 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversité · 620 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversité · 630 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 840 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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