Venta Depto 2 Amb. Balvanera Balcon Frances — foto 1 de 81 / 8 · 6 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Depto 2 Amb. Balvanera Balcon Frances

Chile 2154

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
32 m²
Cubierta
32 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
56 años (1970)
Cocheras
0

Descripción

Departamento 2 ambientes en Balvanera 5° piso contrafrente. Cómodo y funcional departamento de 2 ambientes, ubicado en un 5° piso contrafrente, con excelente ventilación en todos sus ambientes y acceso a terraza transitable en el edificio. La propiedad cuenta con: - Living comedor cómodo con balcón francés que aporta muy buena entrada de luz. - Cocina independiente. - Baño completo con espacio para lavarropas. - Dormitorio amplio de buenas dimensiones y placard. - Cochera opcional. El edificio se encuentra bien mantenido y dispone de ascensor, terraza transitable y laundry. Cuenta además con puertas con chicharra. Una propiedad práctica, con buena distribución y ventilación, ideal tanto para vivienda como para inversión. Balvanera es un barrio tradicional de la Ciudad de Buenos Aires, con una ubicación estratégica y excelente conectividad. Se encuentra próximo a importantes avenidas, comercios, servicios, instituciones educativas y una amplia variedad de medios de transporte, lo que permite un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPHS59k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.779/m²rango USD 1.606–1.809/m² · para esta superficie USD 51.659–58.162
+3 % vs. comparablesPide USD 59.000; los comparables ajustados implican USD 57.224.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3 % seguridad del entorno · -2,7 % antigüedad · +1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pichincha a 680 m (8 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 23, 84, 95, 96, 98
78
Seguridad855 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
45
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 610 m · 0 en 500 m
35
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 650 m
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 680 m
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 730 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EEL GATO CON ZUECOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 650 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 610 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 640 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 620 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 630 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 840 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.