Apartamento de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 81 / 8 · 6 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 2 ambientes em Balvanera

Chile 2154

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
32 m²
Coberta
32 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
56 anos (1970)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento 2 ambientes en Balvanera 5° piso contrafrente. Cómodo y funcional departamento de 2 ambientes, ubicado en un 5° piso contrafrente, con excelente ventilación en todos sus ambientes y acceso a terraza transitable en el edificio. La propiedad cuenta con: - Living comedor cómodo con balcón francés que aporta muy buena entrada de luz. - Cocina independiente. - Baño completo con espacio para lavarropas. - Dormitorio amplio de buenas dimensiones y placard. - Cochera opcional. El edificio se encuentra bien mantenido y dispone de ascensor, terraza transitable y laundry. Cuenta además con puertas con chicharra. Una propiedad práctica, con buena distribución y ventilación, ideal tanto para vivienda como para inversión. Balvanera es un barrio tradicional de la Ciudad de Buenos Aires, con una ubicación estratégica y excelente conectividad. Se encuentra próximo a importantes avenidas, comercios, servicios, instituciones educativas y una amplia variedad de medios de transporte, lo que permite un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPHS59k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.779/m²faixa USD 1.606–1.809/m² · para esta metragem USD 51.659–58.162
+3% vs. comparáveisPede USD 59.000; os comparáveis ajustados implicam USD 57.224.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +3 % segurança do entorno · -2,7 % idade · +1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Pichincha a 680 m (8 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 23, 84, 95, 96, 98
78
Segurança855 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
45
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 610 m · 0 em 500 m
35
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 650 m
100
  • SPichinchaMetrô · Línea E · 680 m
  • SVenezuelaMetrô · Línea H · 730 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EEL GATO CON ZUECOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 650 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 610 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 640 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidade · 620 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversidade · 630 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 840 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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