Appartement de 2 pièces à Balvanera — photo 1 sur 81 / 8 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 2 pièces à Balvanera

Paso 91

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
42 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Norte
Places de parking
0
Expensas
ARS 180 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta departamento 2 ambientes con baulera – balvanera / oncepaso 91 – 8° piso | Muy luminoso | Baulera propiaExcelente oportunidad en una ubicación estratégica de Balvanera, a solo dos cuadras de Plaza Miserere y con gran conectividad hacia distintos puntos de caba y Provincia. Departamento de 2 ambientes de casi 42 m², ubicado en un 8° piso con orientación oeste, lo que le brinda muy buena luminosidad durante la tarde. Una propiedad funcional, con ambientes bien distribuidos y excelente potencial tanto para vivienda propia como para inversión y renta. La unidad cuenta con: Living comedor amplio y luminoso, con gran ventanal. Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas. Dormitorio con placard empotrado. Pasillo distribuidor con espacio de guardado. Baño completo con conexión para lavarropas. Pisos de parquet en living comedor y dormitorio. Pisos cerámicos en cocina y baño. Calefacción por estufa. Agua caliente por calefón. Gas natural. Baulera propia ubicada en el último piso del edificio. El edificio: 3 ascensores. Encargados. Cámaras de seguridad en el acceso. Ingreso mediante llave magnética. Todos los servicios. Ubicación con excelente acceso a transporte público, comercios, servicios y principales avenidas de la zona. Una excelente opción para quienes buscan un 2 ambientes luminoso, funcional y con el plus de contar con baulera. Recorda que la publicación cuenta con Fotos, Video, Recorrido virtual 360 y Plano. Consultanos para conocerlo y coordinar una visita. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESSESEEEPPP59 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 496/m²fourchette USD 1 185–1 541/m² · pour cette surface USD 49 785–64 707
-6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 59 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 62 836.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,3 % âge · -0,9 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement63 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Alberti à 220 m (3 min à pied) · 19 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 8, 41, 61, 62, 64, 71, 86, 90, 95, 98, 105
100
Sécurité2 301 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 10 m
100
Espaces vertsPlaza Miserere à 400 m · 1 à moins de 500 m
62
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 1,1 km
91
  • SAlbertiSubte · Línea A · 220 m
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 250 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
  • EINSTITUTO SAN JOSEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06École · Nivel secundario común · 360 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 400 m
  • PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 550 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 320 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversité · 330 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 640 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariat · 990 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.