Apartamento de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 81 / 8 · 16 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 2 ambientes em Balvanera

Paso 91

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
42 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 180.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta departamento 2 ambientes con baulera – balvanera / oncepaso 91 – 8° piso | Muy luminoso | Baulera propiaExcelente oportunidad en una ubicación estratégica de Balvanera, a solo dos cuadras de Plaza Miserere y con gran conectividad hacia distintos puntos de caba y Provincia. Departamento de 2 ambientes de casi 42 m², ubicado en un 8° piso con orientación oeste, lo que le brinda muy buena luminosidad durante la tarde. Una propiedad funcional, con ambientes bien distribuidos y excelente potencial tanto para vivienda propia como para inversión y renta. La unidad cuenta con: Living comedor amplio y luminoso, con gran ventanal. Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas. Dormitorio con placard empotrado. Pasillo distribuidor con espacio de guardado. Baño completo con conexión para lavarropas. Pisos de parquet en living comedor y dormitorio. Pisos cerámicos en cocina y baño. Calefacción por estufa. Agua caliente por calefón. Gas natural. Baulera propia ubicada en el último piso del edificio. El edificio: 3 ascensores. Encargados. Cámaras de seguridad en el acceso. Ingreso mediante llave magnética. Todos los servicios. Ubicación con excelente acceso a transporte público, comercios, servicios y principales avenidas de la zona. Una excelente opción para quienes buscan un 2 ambientes luminoso, funcional y con el plus de contar con baulera. Recorda que la publicación cuenta con Fotos, Video, Recorrido virtual 360 y Plano. Consultanos para conocerlo y coordinar una visita. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESSESEEEPPP59k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.496/m²faixa USD 1.185–1.541/m² · para esta metragem USD 49.785–64.707
-6% vs. comparáveisPede USD 59.000; os comparáveis ajustados implicam USD 62.836.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +2,3 % idade · -0,9 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno63 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Alberti a 220 m (3 min a pé) · 19 linhas de ônibus em 300 m: 7, 8, 41, 61, 62, 64, 71, 86, 90, 95, 98, 105
100
Segurança2.301 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 10 m
100
Áreas verdesPlaza Miserere a 400 m · 1 em 500 m
62
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,1 km
91
  • SAlbertiMetrô · Línea A · 220 m
  • SOnce - 30 De DiciembreMetrô · Línea H · 250 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
  • EINSTITUTO SAN JOSEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escola · Nivel secundario común · 360 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 400 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 550 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 320 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 330 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 640 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 990 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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