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Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento 2 Ambientes Baulera

Paso 91

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
42 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 180.000 / mes

Descripción

Venta departamento 2 ambientes con baulera – balvanera / oncepaso 91 – 8° piso | Muy luminoso | Baulera propiaExcelente oportunidad en una ubicación estratégica de Balvanera, a solo dos cuadras de Plaza Miserere y con gran conectividad hacia distintos puntos de caba y Provincia. Departamento de 2 ambientes de casi 42 m², ubicado en un 8° piso con orientación oeste, lo que le brinda muy buena luminosidad durante la tarde. Una propiedad funcional, con ambientes bien distribuidos y excelente potencial tanto para vivienda propia como para inversión y renta. La unidad cuenta con: Living comedor amplio y luminoso, con gran ventanal. Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas. Dormitorio con placard empotrado. Pasillo distribuidor con espacio de guardado. Baño completo con conexión para lavarropas. Pisos de parquet en living comedor y dormitorio. Pisos cerámicos en cocina y baño. Calefacción por estufa. Agua caliente por calefón. Gas natural. Baulera propia ubicada en el último piso del edificio. El edificio: 3 ascensores. Encargados. Cámaras de seguridad en el acceso. Ingreso mediante llave magnética. Todos los servicios. Ubicación con excelente acceso a transporte público, comercios, servicios y principales avenidas de la zona. Una excelente opción para quienes buscan un 2 ambientes luminoso, funcional y con el plus de contar con baulera. Recorda que la publicación cuenta con Fotos, Video, Recorrido virtual 360 y Plano. Consultanos para conocerlo y coordinar una visita. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESSESEEEPPP59k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.496/m²rango USD 1.185–1.541/m² · para esta superficie USD 49.785–64.707
-6 % vs. comparablesPide USD 59.000; los comparables ajustados implican USD 62.836.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % antigüedad · -0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Alberti a 220 m (3 min a pie) · 19 líneas de colectivo en 300 m: 7, 8, 41, 61, 62, 64, 71, 86, 90, 95, 98, 105
100
Seguridad2.301 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 10 m
100
Espacios verdesPlaza Miserere a 400 m · 1 en 500 m
62
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,1 km
91
  • SAlbertiSubte · Línea A · 220 m
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 250 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
  • EINSTITUTO SAN JOSEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 360 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 400 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 550 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 320 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 330 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 640 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 990 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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