1 / 8 · עוד 16 במודעהדירה, 2 חד׳, Balvanera
Paso 91
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 42 מ״ר
- חדרים
- 2
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 45 שנים (1981)
- כיוון
- Norte
- חניות
- 0
- Expensas (דמי ועד בית)
- ARS 180,000 / חודש
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Venta departamento 2 ambientes con baulera – balvanera / oncepaso 91 – 8° piso | Muy luminoso | Baulera propiaExcelente oportunidad en una ubicación estratégica de Balvanera, a solo dos cuadras de Plaza Miserere y con gran conectividad hacia distintos puntos de caba y Provincia. Departamento de 2 ambientes de casi 42 m², ubicado en un 8° piso con orientación oeste, lo que le brinda muy buena luminosidad durante la tarde. Una propiedad funcional, con ambientes bien distribuidos y excelente potencial tanto para vivienda propia como para inversión y renta. La unidad cuenta con: Living comedor amplio y luminoso, con gran ventanal. Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas. Dormitorio con placard empotrado. Pasillo distribuidor con espacio de guardado. Baño completo con conexión para lavarropas. Pisos de parquet en living comedor y dormitorio. Pisos cerámicos en cocina y baño. Calefacción por estufa. Agua caliente por calefón. Gas natural. Baulera propia ubicada en el último piso del edificio. El edificio: 3 ascensores. Encargados. Cámaras de seguridad en el acceso. Ingreso mediante llave magnética. Todos los servicios. Ubicación con excelente acceso a transporte público, comercios, servicios y principales avenidas de la zona. Una excelente opción para quienes buscan un 2 ambientes luminoso, funcional y con el plus de contar con baulera. Recorda que la publicación cuenta con Fotos, Video, Recorrido virtual 360 y Plano. Consultanos para conocerlo y coordinar una visita. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 28 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון A
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +2.3 % גיל הבניין · -0.9 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · אותה כתובת · 42 מ״ר · 2 חד׳ · 1981USD 1,643/m²מתוקנן 1,643 · דמיון 97
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · אותה כתובת · 40 מ״ר · 2 חד׳ · 1976USD 1,475/m²מתוקנן 1,496 · דמיון 92
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 190 מ׳ · 43 מ״ר · 2 חד׳ · 1981USD 1,477/m²מתוקנן 1,476 · דמיון 89
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 210 מ׳ · 42 מ״ר · 2 חד׳ · 1986USD 1,429/m²מתוקנן 1,422 · דמיון 89
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 120 מ׳ · 45 מ״ר · 2 חד׳ · 1976USD 1,109/m²מתוקנן 1,141 · דמיון 88
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · אותה כתובת · 37 מ״ר · 2 חד׳ · 1976USD 1,541/m²מתוקנן 1,541 · דמיון 88
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה63 / 100 · בינוני
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SAlbertiסובטה · Línea A · 220 מ׳
- SOnce - 30 De Diciembreסובטה · Línea H · 250 מ׳
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 מ׳
- EINSTITUTO SAN JOSEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 מ׳
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06בית ספר · Nivel secundario común · 360 מ׳
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 ק״מ
- PPlaza Miserereשטח ירוק · Plaza · 400 מ׳
- PPlaza Primero de Mayoשטח ירוק · Plaza · 550 מ׳
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la Drogadependenciaאוניברסיטה · 320 מ׳
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la Tecnologíaאוניברסיטה · 330 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 640 מ׳
- CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 990 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.