Autre de 3 pièces à Barracas — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Autre · À vendre · Barracas

Autre de 3 pièces à Barracas

Isabel La Catolica 1371/73/77

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
2 600 m²
Couverte
2 500 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
13
Âge
40 ans (1986)
Places de parking
3

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado sobre la calle Isabel la Católica al 1700, en el barrio de Barracas, el inmueble se desarrolla sobre un lote de 35 metros de frente por 47 metros de fondo, con una superficie de terreno aproximada de 1. 645 m². La propiedad cuenta con planta baja, entrepiso y primer piso, y se encuentra en muy buen estado de conservación. El frente del inmueble dispone de doble entrada para el galpón, además de un acceso independiente para el estacionamiento y otro ingreso destinado al sector de oficinas. La planta baja cuenta con aproximadamente 1. 700 m² y se encuentra equipada para el desarrollo de actividades industriales, comerciales o logísticas. Dispone de oficinas, recepción, antebaño y baño, balanza, montacarga, cocina, depósito, vestuarios y baños con duchas. También cuenta con garage con capacidad para tres vehículos. El entrepiso dispone de un depósito de aproximadamente 60 m² y vestuarios. En el primer piso se desarrollan aproximadamente 600 m² destinados a oficinas, distribuidos en diez oficinas, archivo, tres cocinas, nueve baños, sala de reuniones, salón, comedor y parrillero. Dentro del mismo nivel se encuentra además una vivienda de tres ambientes de aproximadamente 100 m², compuesta por dos habitaciones y un baño completo. Por sus dimensiones, distribución y variedad de sectores, el inmueble permite combinar áreas operativas, depósitos, oficinas y vivienda dentro de una misma propiedad. Se encuentra en muy buen estado general. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - kpt Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEPPPEE1,8 M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 4 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 1 528/m²fourchette USD 1 319–2 004/m² · pour cette surface USD 3 428 355–5 211 260
Prix atypique-56 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +78,4 % salles de bains · +14,5 % parking · -4,4 % âge · +2,4 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

  • Autre à BarracasBarracas · 160 m · 3 000 m² · 1996
    USD 1 100/m²ajusté 2 004 · similarité 74
  • Autre à BarracasBarracas · 460 m · 2 971 m² · 1986
    USD 724/m²ajusté 1 319 · similarité 59
  • Autre à BarracasBarracas · 660 m · 2 827 m² · 2016 · parking
    USD 672/m²ajusté 1 003 · similarité 54
  • Autre à BarracasBarracas · 50 m · 205 m²
    USD 1 170/m²ajusté 1 528 · similarité 41

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 1,6 km (20 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148
85
Sécurité769 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
51
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
98
Espaces vertsPlaza à 270 m · 4 à moins de 500 m
96
SantéTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica à 950 m
95
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 300 m
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04École · Nivel secundario común · 300 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 940 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 970 m
  • PPlazaEspace vert · Plaza · 270 m
  • PPlazaEspace vert · Plaza · 340 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 120 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 460 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 320 m
  • CComisaria Vecinal 4-DCommissariat · 780 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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