Другое, 3 комн., Barracas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Другое · Продажа · Barracas

Другое, 3 комн., Barracas

Isabel La Catolica 1371/73/77

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
2 600 м²
Крытая
2 500 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
13
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
3

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicado sobre la calle Isabel la Católica al 1700, en el barrio de Barracas, el inmueble se desarrolla sobre un lote de 35 metros de frente por 47 metros de fondo, con una superficie de terreno aproximada de 1. 645 m². La propiedad cuenta con planta baja, entrepiso y primer piso, y se encuentra en muy buen estado de conservación. El frente del inmueble dispone de doble entrada para el galpón, además de un acceso independiente para el estacionamiento y otro ingreso destinado al sector de oficinas. La planta baja cuenta con aproximadamente 1. 700 m² y se encuentra equipada para el desarrollo de actividades industriales, comerciales o logísticas. Dispone de oficinas, recepción, antebaño y baño, balanza, montacarga, cocina, depósito, vestuarios y baños con duchas. También cuenta con garage con capacidad para tres vehículos. El entrepiso dispone de un depósito de aproximadamente 60 m² y vestuarios. En el primer piso se desarrollan aproximadamente 600 m² destinados a oficinas, distribuidos en diez oficinas, archivo, tres cocinas, nueve baños, sala de reuniones, salón, comedor y parrillero. Dentro del mismo nivel se encuentra además una vivienda de tres ambientes de aproximadamente 100 m², compuesta por dos habitaciones y un baño completo. Por sus dimensiones, distribución y variedad de sectores, el inmueble permite combinar áreas operativas, depósitos, oficinas y vivienda dentro de una misma propiedad. Se encuentra en muy buen estado general. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - kpt Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEPPPEE1,8 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 4USD 1 528/m²диапазон USD 1 319–2 004/м² · для этой площади USD 3 428 355–5 211 260
Нетипичная цена-56 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +78,4 % санузлы · +14,5 % машино-место · -4,4 % возраст здания · +2,4 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Другое, BarracasBarracas · 160 м · 3 000 м² · 1996
    USD 1 100/m²с поправкой 2 004 · сходство 74
  • Другое, BarracasBarracas · 460 м · 2 971 м² · 1986
    USD 724/m²с поправкой 1 319 · сходство 59
  • Другое, BarracasBarracas · 660 м · 2 827 м² · 2016 · машино-место
    USD 672/m²с поправкой 1 003 · сходство 54
  • Другое, BarracasBarracas · 50 м · 205 м²
    USD 1 170/m²с поправкой 1 528 · сходство 41

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,6 км (20 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 769 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
51
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 210 м
98
Зелёные зоныPlaza — 270 м · в радиусе 500 м: 4
96
МедицинаTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica — 950 м
95
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Школа · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 300 м
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Школа · Nivel secundario común · 300 м
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 940 м
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 970 м
  • PPlazaЗелёная зона · Plaza · 270 м
  • PPlazaЗелёная зона · Plaza · 340 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 120 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 460 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 320 м
  • CComisaria Vecinal 4-DПолицейский участок · 780 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.