Altro di 3 locali a Barracas — foto 1 di 81 / 8 · altre 42 nell'annuncio
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Altro di 3 locali a Barracas

Isabel La Catolica 1371/73/77

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
2600 m²
Coperta
2500 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
13
Età
40 anni (1986)
Posti auto
3

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado sobre la calle Isabel la Católica al 1700, en el barrio de Barracas, el inmueble se desarrolla sobre un lote de 35 metros de frente por 47 metros de fondo, con una superficie de terreno aproximada de 1. 645 m². La propiedad cuenta con planta baja, entrepiso y primer piso, y se encuentra en muy buen estado de conservación. El frente del inmueble dispone de doble entrada para el galpón, además de un acceso independiente para el estacionamiento y otro ingreso destinado al sector de oficinas. La planta baja cuenta con aproximadamente 1. 700 m² y se encuentra equipada para el desarrollo de actividades industriales, comerciales o logísticas. Dispone de oficinas, recepción, antebaño y baño, balanza, montacarga, cocina, depósito, vestuarios y baños con duchas. También cuenta con garage con capacidad para tres vehículos. El entrepiso dispone de un depósito de aproximadamente 60 m² y vestuarios. En el primer piso se desarrollan aproximadamente 600 m² destinados a oficinas, distribuidos en diez oficinas, archivo, tres cocinas, nueve baños, sala de reuniones, salón, comedor y parrillero. Dentro del mismo nivel se encuentra además una vivienda de tres ambientes de aproximadamente 100 m², compuesta por dos habitaciones y un baño completo. Por sus dimensiones, distribución y variedad de sectores, el inmueble permite combinar áreas operativas, depósitos, oficinas y vivienda dentro de una misma propiedad. Se encuentra en muy buen estado general. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - kpt Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEPPPEE1,8 mln© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 1 kmUSD 1528/m²intervallo USD 1319–2004/m² · per questa superficie USD 3.428.355–5.211.260
Prezzo anomalo-56% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +78,4 % bagni · +14,5 % posto auto · -4,4 % età · +2,4 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Altro a BarracasBarracas · 160 m · 3000 m² · 1996
    USD 1100/m²corretto 2004 · somiglianza 74
  • Altro a BarracasBarracas · 460 m · 2971 m² · 1986
    USD 724/m²corretto 1319 · somiglianza 59
  • Altro a BarracasBarracas · 660 m · 2827 m² · 2016 · posto auto
    USD 672/m²corretto 1003 · somiglianza 54
  • Altro a BarracasBarracas · 50 m · 205 m²
    USD 1170/m²corretto 1528 · somiglianza 41

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,6 km (20 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148
85
Sicurezza769 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
51
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 210 m
98
VerdePlaza a 270 m · 4 entro 500 m
96
SanitàTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 950 m
95
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Scuola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 300 m
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Scuola · Nivel secundario común · 300 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 940 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 970 m
  • PPlazaVerde · Plaza · 270 m
  • PPlazaVerde · Plaza · 340 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 120 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro Anexo Cisneros · 460 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 320 m
  • CComisaria Vecinal 4-DCommissariato · 780 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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