Galpon en Venta de 2500 m². C/ Oficinas y Vivienda. en La Mejor Zona de Barracas. — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Otro · Venta · Barracas

Galpon en Venta de 2500 m². C/ Oficinas y Vivienda. en La Mejor Zona de Barracas.

Isabel La Catolica 1371/73/77

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
2.600 m²
Cubierta
2.500 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
13
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
3

Descripción

Ubicado sobre la calle Isabel la Católica al 1700, en el barrio de Barracas, el inmueble se desarrolla sobre un lote de 35 metros de frente por 47 metros de fondo, con una superficie de terreno aproximada de 1. 645 m². La propiedad cuenta con planta baja, entrepiso y primer piso, y se encuentra en muy buen estado de conservación. El frente del inmueble dispone de doble entrada para el galpón, además de un acceso independiente para el estacionamiento y otro ingreso destinado al sector de oficinas. La planta baja cuenta con aproximadamente 1. 700 m² y se encuentra equipada para el desarrollo de actividades industriales, comerciales o logísticas. Dispone de oficinas, recepción, antebaño y baño, balanza, montacarga, cocina, depósito, vestuarios y baños con duchas. También cuenta con garage con capacidad para tres vehículos. El entrepiso dispone de un depósito de aproximadamente 60 m² y vestuarios. En el primer piso se desarrollan aproximadamente 600 m² destinados a oficinas, distribuidos en diez oficinas, archivo, tres cocinas, nueve baños, sala de reuniones, salón, comedor y parrillero. Dentro del mismo nivel se encuentra además una vivienda de tres ambientes de aproximadamente 100 m², compuesta por dos habitaciones y un baño completo. Por sus dimensiones, distribución y variedad de sectores, el inmueble permite combinar áreas operativas, depósitos, oficinas y vivienda dentro de una misma propiedad. Se encuentra en muy buen estado general. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - kpt Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEPPPEE1,8M© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 1 kmUSD 1.528/m²rango USD 1.319–2.004/m² · para esta superficie USD 3.428.355–5.211.260
Precio atípico-56 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +78,4 % baños · +14,5 % cochera · -4,4 % antigüedad · +2,4 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 1,6 km (20 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148
85
Seguridad769 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
51
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 210 m
98
Espacios verdesPlaza a 270 m · 4 en 500 m
96
SaludTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 950 m
95
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 300 m
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Escuela · Nivel secundario común · 300 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 940 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 970 m
  • PPlazaEspacio verde · Plaza · 270 m
  • PPlazaEspacio verde · Plaza · 340 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 120 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 460 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 320 m
  • CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 780 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.