1 / 8 · 18 de plus dans l'annonceMaison de 5 pièces à Barracas
Pedriel al 500
Les données
- Surface totale
- 207 m²
- Couverte
- 162 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 90 ans (1936)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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Casa sobre lote propio con ambientes amplios y distribución en dos plantasUbicada sobre la calle Pedriel al 500, en el barrio de Barracas. Próxima a Av. Caseros, Av. Amancio Alcorta y al Parque de los Patricios. Entorno con comercios, establecimientos educativos, centros de salud y servicios. Buena conectividad mediante distintas líneas de colectivos. Descripción del inmuebleAl ingresar se accede a un amplio ambiente de recepción que comunica la cochera cubierta, el entrepiso, el patio y el sector social de la propiedad. Living comedor con cocina integrada y salida al patio. Cocina completa amplia equipada con barra, muebles bajo mesada, alacenas, extractor de aire, anafe y Horno. Patio. Pasillo distribuidor. Dormitorio en planta baja con vista y salida al patio. Baño completo con bañera. Toilette independiente. Espacio para lavarropas. planta altados dormitorios. Desde la planta alta se accede, mediante unos escalones adicionales, a la cubierta de la propiedad, actualmente sin acondicionar para su uso como terraza. Espacio escritorio o posible dormitorio en entrepiso al frente. La propiedad cuenta además con cochera cubierta. El ambiente de ingreso presenta un sector de piso que requiere reparación como algunos sectores de la casa. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. La presente publicación contiene una descripción general del inmueble. bruni propiedadescucicba 498 – 7876
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -3,5 % espaces verts · -2,9 % surface · +2,8 % sécurité du quartier · +2,7 % distance au subte · -1,3 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 6 pièces à Parque PatriciosParque Patricios · 790 m · 175 m² · 6 p. · 1939USD 674/m²ajusté 645 · similarité 53
Maison de 4 pièces à BarracasBarracas · 1000 m · 207 m² · 4 p. · 1926USD 942/m²ajusté 939 · similarité 46
Maison de 4 pièces à BarracasBarracas · 910 m · 152 m² · 4 p. · 1941USD 822/m²ajusté 781 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCaserosSubte · Línea H · 1,2 km
- ECARLOS N. VERGARAÉcole · Nivel primario común · 180 m
- EESC. DE COM. Nº 18 REINO DE SUECIA DE 05École · Nivel secundario común · 500 m
- EENS Nº 05 GRAL. MARTIN MIGUEL GUEMES DE 05École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 610 m
- HHospital Especializado de Salud Mental Braulio MoyanoHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 140 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 420 m
- PParque EspañaEspace vert · Parque · 710 m
- PParque Florentino AmeghinoEspace vert · Parque · 780 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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