Maison de 6 pièces à Parque Patricios — photo 1 sur 81 / 8 · 34 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Parque Patricios

Maison de 6 pièces à Parque Patricios

Combate de los Pozos al 2100

AgenceEn ligne depuis 12 jours

Les données

Surface totale
175 m²
Couverte
140 m²
Pièces
6
Chambres
3
Salles de bains
1
WC
2
Âge
87 ans (1939)
Orientation
Ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Oportunidad! - Casa en lote de 8, 75 x 6, 51 mts. Aprox. - Ideal para familia numerosa - Superficie cubierta 140 m2, descubierta 35 m2, en total construidos 175 m2 aprox. -Ubicada en el barrio Parque de los Patricios, sobre la calle Combate de los Pozos (Entre la Av. Caseros y calle Rondeau, la orientación al frente es oeste y este al contra frente, es muy luminosa -En Planta Baja: Hall de entrada (2 x 1, 05 mts.) - Hall de recepción (2, 65 x 2, 50 mts.) con estufa a gas - Living (3, 40 x 3, 15 mts.) - Dormitorio (3, 60 x 3, 25 mts.) con piso de pinotea - Toilette (2, 05 x 1, 82 mts.) - Cocina (2, 40 x 2, 10 mts.) con muebles bajos y salida al patio (3, 06 x 1, 31 mts.) - Escalera. En Planta Primer Piso: Hall de distribución (3, 20 x 1, 67 mts.) con estufa a gas - Baño completo (2, 27 x 2 mts.) - 1 dormitorio (3, 92 x 3, 48 mts.) con balcón (1, 16 x 0, 95 mts.) - 2 dormitorio (3, 85 x 3, 48 mts.) con balcón (1, 16 x 0, 95 mts.) - Escalera. En Planta Azotea: Terraza (5, 32 x 3, 37 + 2, 70 x 1, 18 + 3, 18 x 1, 96 mts.) - Habitación o Quincho con techo de losa (2, 98 x 2, 55 mts.) con baño propio (2 x 0, 90 mts.) - Dependencia o dormitorio (2, 80 x 1, 72 mts.) - Escalera. Ubicada a metros de varias plazas y parques, avenidas, transporte y cerca de Subte línea H. Los valores de impuestos (Abl/Inmob., Aysa, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. Toda información es a solo efecto orientativo. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Numero de coti correspondiente. -

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEEHPEPPP118 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 601/m²fourchette USD 419–757/m² · pour cette surface USD 73 294–132 495
+12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 118 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 105 228.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -9,2 % salles de bains · +4,5 % sécurité du quartier · +3 % surface · -1,4 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Caseros à 780 m (10 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 9, 25, 28, 37, 50, 65, 90, 91, 95, 100, 133
85
Sécurité576 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
62
Écoles11 à moins de 800 m · la plus proche à 220 m
91
Espaces vertsParque Florentino Ameghino à 440 m · 1 à moins de 500 m
59
SantéHospital Especializado de Gastroenterologia B. Udaondo à 60 m
100
  • SCaserosSubte · Línea H · 780 m
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 1 km
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N°18 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EJUAN ENRIQUE PESTALOZZIÉcole · Nivel primario común · 220 m
  • EINSTITUTO PREBISTERO MANUEL ALBERTIÉcole · Nivel secundario común · 280 m
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoHôpital · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 60 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 420 m
  • PParque Florentino AmeghinoEspace vert · Parque · 440 m
  • PParque EspañaEspace vert · Parque · 540 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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