1 / 8 · 18 más en el avisoPedriel Al 500 | Barracas | Casa Sobre Lote Propio con Patio y Cochera | Venta
Pedriel al 500
Ficha
- Superficie total
- 207 m²
- Cubierta
- 162 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 90 años (1936)
- Cocheras
- 0
Descripción
Casa sobre lote propio con ambientes amplios y distribución en dos plantasUbicada sobre la calle Pedriel al 500, en el barrio de Barracas. Próxima a Av. Caseros, Av. Amancio Alcorta y al Parque de los Patricios. Entorno con comercios, establecimientos educativos, centros de salud y servicios. Buena conectividad mediante distintas líneas de colectivos. Descripción del inmuebleAl ingresar se accede a un amplio ambiente de recepción que comunica la cochera cubierta, el entrepiso, el patio y el sector social de la propiedad. Living comedor con cocina integrada y salida al patio. Cocina completa amplia equipada con barra, muebles bajo mesada, alacenas, extractor de aire, anafe y Horno. Patio. Pasillo distribuidor. Dormitorio en planta baja con vista y salida al patio. Baño completo con bañera. Toilette independiente. Espacio para lavarropas. planta altados dormitorios. Desde la planta alta se accede, mediante unos escalones adicionales, a la cubierta de la propiedad, actualmente sin acondicionar para su uso como terraza. Espacio escritorio o posible dormitorio en entrepiso al frente. La propiedad cuenta además con cochera cubierta. El ambiente de ingreso presenta un sector de piso que requiere reparación como algunos sectores de la casa. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. La presente publicación contiene una descripción general del inmueble. bruni propiedadescucicba 498 – 7876
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -3,5 % espacios verdes · -2,9 % superficie · +2,8 % seguridad del entorno · +2,7 % distancia al subte · -1,3 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa de 5 Ambientes con Terraza y Dependencia - 175 m² Total - Muy LuminosaParque Patricios · 790 m · 175 m² · 6 amb · 1939USD 674/m²ajustado 645 · similitud 53
Venta. Casa 4 Ambientes. Patio y Jardin. Barrio Cerrado.Barracas · 1000 m · 207 m² · 4 amb · 1926USD 942/m²ajustado 939 · similitud 46
Venta Casa 4 Ambientes Lote Propio Terraza Salón Quincho en BarracasBarracas · 910 m · 152 m² · 4 amb · 1941USD 822/m²ajustado 781 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaserosSubte · Línea H · 1,2 km
- ECARLOS N. VERGARAEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EESC. DE COM. Nº 18 REINO DE SUECIA DE 05Escuela · Nivel secundario común · 500 m
- EENS Nº 05 GRAL. MARTIN MIGUEL GUEMES DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 610 m
- HHospital Especializado de Salud Mental Braulio MoyanoHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 140 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 420 m
- PParque EspañaEspacio verde · Parque · 710 m
- PParque Florentino AmeghinoEspacio verde · Parque · 780 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.