Appartement de 3 pièces à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 19 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 3 pièces à Barracas

Moca 2 - Lindisimo Departamento De 3 Ambientes A Estrenar Con Amenities Premium En Barracas

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
76 m²
Couverte
59 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
0 ans (2026)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

MOCA 2 - Lindisimo Departamento de 3 Ambientes y Amenities Premium en Barracas
En el corazón de Barracas, dentro del prestigioso complejo MOCA 2, se encuentra este exclusivo departamento de 3 ambientes a estrenar, diseñado para quienes buscan calidad de vida, diseño contemporáneo y una ubicación estratégica con excelente conectividad.
La unidad cuenta con 76,90 m2 totales, distribuidos en un amplio living-comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo y un espectacular balcón curvo que aporta luminosidad y vistas abiertas, convirtiéndose en uno de los grandes protagonistas del departamento.
Construido con terminaciones de excelente calidad, ofrece:
? Carpinterías con doble vidrio hermético (DVH)
? Aire acondicionado frío/calor instalado
? Agua caliente central
? Mesadas de Silestone/Granito en cocina
? Muebles de cocina de diseño moderno
? Mesadas de mármol en baño
? Griferías y artefactos de primera marca
? Cerradura electrónica de acceso
? Pisos de alta prestación
MOCA 2 fue pensado para brindar una experiencia residencial única, combinando arquitectura moderna, confort y servicios de primer nivel.
Amenities
* Piscina descubierta
* Solárium
* SUM
* Sector de parrillas
* Vestuarios
* Seguridad 24 horas
* Grupo electrógeno
* Accesibilidad para personas con movilidad reducida
Ubicación
Ubicado sobre Dr. Enrique Finochietto 990, en una de las zonas con mayor crecimiento de Barracas, a metros de las autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte.
Rodeado de universidades, centros de salud, espacios culturales, gastronomía y parques, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión.
Consultanos por financiación y otras unidades disponibles dentro del complejo.
Las dimensiones y gastos de la propiedad son estimativos y pueden variar. Se publican a modo de referencia.
Corredor Interviniente María Emilia Kerr CMCPZC 646.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEHHEPEPEESP172 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 433/m²fourchette USD 2 293–2 557/m² · pour cette surface USD 174 278–194 364
-7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 171 800 ; les comparables ajustés indiquent USD 184 940.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · -1 % surface · +0,9 % sécurité du quartier · +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 450 m (6 min à pied) · 27 lignes de bus à moins de 300 m : 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 51, 60, 62, 65
91
Sécurité1 351 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
13
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza Casa Cuna à 110 m · 3 à moins de 500 m
100
SantéHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer à 220 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 450 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 980 m
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05École · Nivel secundario común · 120 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAÉcole · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 220 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 240 m
  • PPlaza Casa CunaEspace vert · Plaza · 110 m
  • PPcia de Buenos AiresEspace vert · Plazoleta · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 620 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 730 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 880 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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